Burgemeester Elsenlaan 323-F5062282 MZ Rijswijk (ZH)Plaspoelpolder

Instapklaar energiezuinig 2-kamer appartement (ca. 67m2) gelegen op de 5e etage van het moderne nieuwbouwcomplex The Harbour House! Dit stijlvolle appartement beschikt over een royale living met open keuken, een goed bemeten slaapkamer, een moderne badkamer, een zonnig balkon op het zuidoosten, een eigen (fiets)berging en een privéparkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage. Gelegen in het populaire Havenkwartier, op korte afstand van de winkels aan de Dr. H. Colijnlaan, winkelcentrum In de Bogaard, het gezellige centrum van Oud-Rijswijk, het openbaar vervoer (tram, bus en station) en de uitvalswegen A4, A12 en A13. Indeling Afgesloten entree met bellentableau en brievenbussen; centrale hal met lift/trappenhuis naar de vijfde verdieping. Vijfde verdieping Entree appartement; ruime L-vormige woon/eetkamer met inbouwkast en meterkast; openkeuken v.v. diverse inbouwapparatuur; moderne badkamer met toilet, inloopdouche, wastafelmeubel, radiator en wasmachine aansluiting; slaapkamer voorzien van een stijlvolle ingebouwde kastenwand; Via de woon- en slaapkamer toegang tot het heerlijk zonnige balkon met schitterend uitzicht (ZO). Op de gang bevindt zich de technisch ruimte met o.a. de Warmtepomp. Bijzonderheden - Energielabel A+++; - Gelegen op eigen grond; - Oplevering in overleg; - Volledig gasloos; - Vloerverwarming en -koeling in de gehele woning; - Prachtige PVC-vloer door gehele woning; - Grote raampartijen voor veel lichtinval; - Privéparkeerplaats in de afgesloten parkeergarage; - Eigen (fiets)berging in de onderbouw; - Volledig voorzien van aluminium kozijnen met HR++ beglazing; - Warmte- en koudevoorziening via warmtepomp (huurbedrag € 130,- per maand); - Actieve VVE, bijdrage: € 172,-per maand (inclusief parkeerplaats en berging); - Het gebouw is volledig getransformeerd in 2024; - Gebouw winnaar Publieksprijs Architectuur Den Haag 2025; - Zeer centraal gelegen, nabij de winkels aan de Dr. H. Colijnlaan, winkelcentrum in de Bogaard, het gezellige centrum Oud Rijswijk, het openbaar vervoer (tram, bus, station) en de uitvalswegen A4, A12 en A13; - Gebruiksoppervlak wonen: 67 m2; - Inhoud: 217 m3; - Exact gemeten volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. U kunt aan deze verkoop-beschrijving geen rechten ontlenen.