Caan van Necklaan 1142281 BN Rijswijk (ZH)Cromvliet

Zeer centraal, aan de groene Caan van Necklaan en op de eerste verdieping is dit sfeervolle driekamerappartement met twee zonnige balkons gelegen. De woning geniet een heerlijke lichtinval en beschikt over een grote woonkamer en suite van ca. 35m², twee prima slaapkamers, een keurige keukenopstelling, verzorgde badkamer met douche en veel vaste kastruimte. Er zijn nog veel authentieke details aanwezig, waaronder glas-in-loodramen, een erker en stijlvolle en-suite deuren. Met een energielabel A en grotendeels HR++ glas is deze charmante woning klaar voor de toekomst! In de directe nabijheid bevinden zich o.a. de Herenstraat in het gezellige centrum van Oud-Rijswijk en het centrum van Den Haag. Dankzij de uitstekende uitvalswegen en ov-verbindingen zijn steden zoals Rotterdam, Delft en Zoetermeer en de belangrijkste treinstations snel en eenvoudig bereikbaar. Indeling: Ontvangsthal met meterkast, inbouw-/garderobekast en toegang tot de keurige badkamer met toilet, wastafel en douche. De voorgelegen slaap-/werkkamer is ca. 241x249 groot. De riante kamer en suite van ca. 35m² geniet een heerlijke lichtinval en beschikt over veel vaste kastruimte, stijlvolle schuifdeuren, glas-in-loodramen, een erker en een schuifpui naar het zonnige balkon op het zuiden. De naastgelegen keuken van ca. 6m² beschikt over een gezellige eetbar en herbergt de opstelplaatsen voor de wasmachine en cv combiketel. Er is een parallelopstelling aanwezig met enerzijds een praktisch stenen werkblad met veel vaste kastruimte en anderzijds een moderne rechte opstelling voorzien van een vierpits-gaskookplaat en oven (2026). De keuken heeft evenals de naastgelegen slaapkamer van ca. 7m² een toegang tot het tweede zonnige balkon op het zuiden. Bijzonderheden: - sfeervol driekamerappartement met twee zonnige balkons op het zuiden; - veel authentieke details aanwezig, waaronder glas-in-loodramen, een erker en stijlvolle en-suite deuren; - grote woonkamer van ca. 35m² en twee prima slaap-/werkkamers; - energielabel A en grotendeels HR++ glas; - actieve V.v.E. met een bijdrage van ca. € 100,-p/m. Het dak is in 2022 vernieuwd en geïsoleerd, de gresbuizen zijn in 2024 vervangen en de voorzijde is in 2024 geschilderd; - zeer centrale locatie nabij openbaar vervoer, de snelwegen A12, A4 en A13 en de centra van Den Haag en Oud-Rijswijk; - eigen grond; - ouderdoms- asbest- en niet bewoningsclausule zijn toepassing.