Caan van Necklaan 3142281 BV Rijswijk (ZH)Cromvliet

Een “must see”! Royaal en goed onderhouden, licht, jaren ’30-bovenwoning. 3 ruim bemeten kamers, 1 wat kleinere kamer, balkon/terras op het zuiden en gunstige ligging nabij o.a. Oud Rijswijk. Aan de Caan van Necklaan in Rijswijk, in een rustige boomrijke en groene straat nabij Oud Rijswijk, gelegen ruime en goed onderhouden bovenwoning van circa 95m² met 4 kamers waarvan 2 slaapkamers, balkon/ terras en een prachtige lichte hoekwoning. De woning is gebouwd in 1925. De ligging is gunstig ten opzichte van winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen (A4 / A12 / A13). Vanaf begane grond via prachtig door overdekte trapopgang naar het bordes op 1e etage, waar u het hoek-appartement binnenstapt in een ruime entree met bergruimte onder de trap. Wat meteen opvalt is de hoeveelheid licht. Dit appartement ligt op een hoek en heeft mooie raampartijen. Indeling Royale hal met toegang tot alle vertrekken waaronder het moderne toilet en drie ruime kamers. Momenteel ingericht als slaapkamer, kleedkamer, keuken/eetkamer plus een aparte zitkamer. Deze zitkamer kan desgewenst eenvoudig worden gebruikt als tweede grote slaapkamer. De keuken is voorzien van een 4 pit keramische kookplaat met afzuigkap, een vaatwasser, spoelbak met mengkraan, combi-oven en een ingebouwde koffiemachine. Vanuit de keuken bereikt u het mooie vergrootte balkon/terras. Badkamer De badkamer is voorzien van een inloopdouche, nieuwe wastafelmeubel (2025), designradiator en aansluiting voor wasmachine en droger. Kenmerken - Woonoppervlakte: ca. 82,7 m² - Gelegen op eigen grond - Energielabel: E - Bouwjaar: 1925 - VvE met een maandelijkse bijdrage van €65,- p. mnd. Geen MJOP - Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze advertentie. ENGLISH: A “must see”! Spacious and well-maintained, bright 1930s upper-floor apartment. 3 generously sized rooms, 1 smaller room, south-facing balcony/terrace, and a convenient location near Oud Rijswijk. Located on Caan van Necklaan in Rijswijk, in a quiet, tree-lined and green street near Oud Rijswijk, this spacious and well-maintained upper-floor apartment of approximately 95 m² offers 4 rooms, including 2 bedrooms, a balcony/terrace, and a beautiful bright corner position. The property was built in 1925. The location is ideal for shops, schools, public transport, and major roads (A4 / A12 / A13). From the ground floor, you ascend via a charming covered staircase to the landing on the first floor, where you enter the corner apartment through a spacious hallway with storage under the stairs. The first thing you notice is the abundance of light thanks to the corner position and large windows. Layout Generous hallway providing access to all rooms, including the modern toilet and three spacious rooms. Currently arranged as a bedroom, dressing room, kitchen/dining area, plus a separate living room. This living room can easily be converted into a second large bedroom if desired. The kitchen is equipped with a 4-burner ceramic cooktop with extractor hood, dishwasher, sink with mixer tap, combi oven, and built-in coffee machine. From the kitchen, you access the enlarged balcony/terrace. Bathroom The bathroom features a walk-in shower, new vanity unit (2025), designer radiator, and connections for a washing machine and dryer. Features - Living area: approx. 82.7 m² - Freehold property - Energy label: E - Year of construction: 1925 - Homeowners’ association with a monthly contribution of €65. No long-term maintenance plan - Non occupancy, age, and asbestos clauses apply No rights can be derived from this advertisement.