Cromhoutlaan 52283 EA Rijswijk (ZH)Huis te Lande

Aan een brede, lommerrijke laan in een gewilde woonomgeving gelegen 3-kamer (oorspronkelijk 4 kamer) hoekappartement met balkon aan de voor- en achterzijde alsmede een eigen berging in de onderbouw. Kenmerkend voor dit goed onderhouden, sfeervolle appartement is het vele licht, het zicht op het groen en water en de ideale ligging. Bogaard Stadscentrum is snel aan te lopen, openbaar vervoer is in de directe omgeving en de diverse snelwegen rondom de stad zijn met 5 minuten bereikbaar. Naast de stadse voorzieningen zijn ook meerdere parken, de Rijswijkse Schouwburg en sportfaciliteiten in de nabije omgeving aanwezig. Kortom, een heerlijk ruim appartement op een fantastische plek! Omschrijving: Afgesloten hoofdentree, brievenbussen en bellentableau, trappenhuis met toegang tot de woning op de eerste woonlaag (verhoogde parterre), ruime hal met toegang tot alle vertrekken, hoekgelegen woon-/eetkamer (de woonkamer heeft over de volledige breedte dezelfde breedtemaat!) met een fraai erkerraam en weids uitzicht. Door de grote ramen is de woning aangenaam licht. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde een balkon op resp het noordwesten en zuidoosten. Het beschut gelegen balkon aan de achterzijde heeft een balkonkast waarin de cv-combi ketel staat opgesteld (2024). Aan de voorzijde van de woning een ruime slaap- of werkkamer met uitzicht op de groene laan. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de rustige achterzijde. Lichtkleurig betegelde badkamer met een douchegelegenheid alsmede een wastafelmeubel met een spiegelkast. Separaat, eveneens lichtkleurig betegeld toilet met wit sanitair en een fonteintje. Keuken met een royale maatvoering, nette keukeninrichting voorzien van een geïntegreerde koelkast met vriesvak, oven, vaatwasser (2019) en een gaskookplaat met afzuigkap. Aan de andere zijde een extra werkblad en de opstelplaats van de wasmachine. In de onderbouw bevindt zich een eigen (fietsen)berging voorzien van elektra en een raam. Gelijkvloerse in- en uitgang aan de achterzijde. Aanvullende informatie: - gelegen op eigen grond; - bouwjaar 1966; - voor de indeling en maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond; - de woning is volledig voorzien van dubbel glas; - energielabel C; - actieve VVE (8 leden), bijdrage € €216,95 per maand; - in de koopovereenkomst worden de ouderdoms- en materialenclausule opgenomen; - Delft ca. 15 minuten en Den Haag centrum ca. 15-20 minuten fietsen; - een fijn buurtwinkelcentrum met een grote supermarkt twee straten verder; - overdag gratis parkeren; - aanvaarding in overleg. Samengevat: ruim en licht appartement in een rustige, doch uiterst centrale woonomgeving! Overtuig u van de vele pluspunten van deze woning en bel of mail ons voor het maken van een bezichtigingsafspraak. Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.