C.T. Storklaan 4852285 VV Rijswijk (ZH)Ministerbuurt

Uniek wonen op de 17e verdieping met veel licht, ruimte en een indrukwekkend uitzicht! Aan de C.T. Storklaan in Rijswijk ligt dit moderne 3-kamerappartement met eigen parkeerplaats en een woonoppervlakte van circa 147 m². De woning bevindt zich op de 17e verdieping en valt direct op door de ruime indeling, de grote raampartijen en het weidse uitzicht over het groen en de omliggende steden. Het appartement is energiezuinig, heeft een energielabel A+++ en is volledig voorzien van vloerverwarming welke in alle kamers apart regelbaar is. Met twee goed bemeten slaapkamers, een royale woonkamer en een moderne uitstraling is dit een fijne woning voor wie graag gelijkvloers, duurzaam en centraal wil wonen. De ligging is praktisch en centraal. Winkelcentrum 'De Bogaard' ligt op korte afstand en beschikt over een breed aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Ook scholen, sportvoorzieningen en recreatiemogelijkheden zijn goed bereikbaar. Met het nabijgelegen openbaar vervoer reis je eenvoudig naar Den Haag, Delft en Rotterdam. Via de A4, A12 en A13 bereik je snel verschillende plaatsen in de regio. INDELING Begane grond: Verzorgde gezamenlijke entree met bellentableau, brievenbussen en toegang tot de liftinstallatie. De liften brengen je naar de 17e verdieping. 17e verdieping: Via de entree kom je binnen in de ruime hal, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. hier bevinden zich de meterkast, toilet en een kleine berging. De woonkamer heeft een open en lichte uitstraling. Dankzij de hoge ligging en de grote ramen valt er veel daglicht naar binnen. Vanuit de zit- en eethoek kijk je vrij uit over de groene omgeving. De volledige woning is voorzien van vloerverwarming, waardoor iedere ruimte gelijkmatig wordt verwarmd. Tevens is er vloerkoeling aanwezig, wat ook in de zomermaanden voor een aangenaam binnenklimaat zorgt. De luxe open keuken sluit aan op de woonkamer en is voorzien van een kookeiland. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, te weten: een wijnkoelkast, Bora inductiekookplaat met integrale afzuiging, dubbele combi-oven, vaatwasser en een luxe LG Amerikaanse koelkast. Aan het kookeiland is er een mogelijkheid om aan de bar te zitten, wat zorgt voor een aangename woonsfeer. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken van circa 8 m², voorzien van aansluitingen voor een wasmachine en droger. Het appartement heeft twee grote slaapkamers waarvan de grootste thans in gebruik is als slaapkamer, walk-in closet en babykamer. Deze kamer is makkelijk naar eigen inzicht in te delen, bijvoorbeeld om een extra slaap/werkkamer te creëren. Beide slaapkamers kijken, door de grote ramen, uit over de wijde omgeving. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een ligbad, een dubbele wastafel met meubel en een inloopdouche. In de onderbouw bevindt zich tevens een privéberging. Bij het complex behoort een eigen parkeerplaats op afgesloten terrein. BUITENRUIMTE Het balkon is zowel vanuit de woonkamer als vanuit de twee slaapkamers toegankelijk. Dankzij de ligging op de 17e verdieping geniet je hier van veel privacy en een vrij uitzicht. De buitenruimte ligt op het zuidoosten en heeft een oppervlakte van circa 14 m². KENMERKEN • Bouwjaar 2001 / 2023 • Woonoppervlakte 147 m² (conform NVM Meetinstructie) • Gelegen op de 17e verdieping • 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers • Gelegen op eigen grond • Balkon op het zuidoosten • Energielabel A+++ • Vloerverwarming en vloerkoeling aanwezig, voorschot van € 134,- p.m. • Gas-loos en energiezuinig • Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein • Actieve VvE, bijdrage € 424,- per maand (inclusief de parkeerplaats) • Privé berging in de onderbouw aanwezig • Nabij uitvalswegen, winkels en openbaar vervoer • Panoramisch uitzicht vanuit woonkamer en slaapkamers • Notariskeuze in overleg • Oplevering in overleg Interesse? We geven je graag een persoonlijke rondleiding. Neem contact met ons op voor een afspraak.