Daniël Catterwijckstr 172282 HK Rijswijk (ZH)Rembrandtkwartier

Ruime topetage met zolderverdieping, 4 slaapkamers, 2 badkamers en zonnig balkon! Ben je op zoek naar een verrassend ruime woning met volop leefruimte, een praktische indeling en maar liefst vier slaapkamers? Dan is deze royale topetage met zolderverdieping van ca. 103 m² aan de Daniel Catterwijckstraat 17 in Rijswijk absoluut een bezichtiging waard. Via het verzorgde gesloten portiek met brievenbussen en bellentableau bereik je de woning op de derde verdieping. Bij binnenkomst valt direct de prettige ruimtebeleving op. Vanuit de hal stap je de lichte en ruime woonkamer aan de voorzijde binnen. Aan de hal bevinden zich een vaste kast met de meterkast en de nette badkamer, voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel. Aan de achterzijde ligt een ruime slaapkamer met een grote vaste kast voorzien van schuifdeuren. Vanuit deze slaapkamer heb je toegang tot het brede balkon op het noordoosten, waar je heerlijk kunt genieten van de ochtendzon. Op het balkon bevindt zich tevens een praktische balkonkast. Ook de ruime keuken is aan de achterzijde gesitueerd en beschikt over een vaste bergkast en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, magnetron en oven. Vanuit de keuken is eveneens het balkon bereikbaar. Een vaste trap leidt naar de bovenste verdieping. Op deze etage tref je een overloop met toegang tot handige bergschotten voor extra opslagruimte. Daarnaast bevindt zich hier een tweede badkamer met douche, wastafel en wasmachineaansluiting. Aan de voorzijde ligt een goed bemeten slaapkamer met dakraam. Verder beschikt deze verdieping over nog twee ruime slaapkamers, waardoor de woning in totaal maar liefst vier slaapkamers en twee badkamers biedt. Hierdoor is de woning uitermate geschikt voor grotere gezinnen, thuiswerkers of woningzoekers die behoefte hebben aan extra ruimte. In de onderbouw bevindt zich een eigen berging voorzien van een stopcontact, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. Locatie De woning is ideaal gelegen nabij de winkels van de Lindelaan en het Hendrik Ravensteijnplein. Het gezellige historische centrum Oud Rijswijk bevindt zich op loopafstand. Tevens een goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer (bus & tram) en een snelle verbinding naar de snelwegen (A4/A12/A13). Zeker een bezichtiging waard! Kenmerken: • Topetage met zolderverdieping; • Woonoppervlakte ca. 103 m²; • Bouwjaar 1956; • Ruime en lichte woonkamer; • Woning gedeeltelijk gerenoveerd in 2018, toen zijn o.a. de hoofdbadkamer, toilet, keuken en de cv ketel vernieuwd; • Vier slaapkamers; • Twee badkamers; • Breed balkon op het noordoosten; • Voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas; • Eigen berging in de onderbouw met stopcontact; • Actieve VVE, bijdrage ca. €137,69 per maand • Voor de maatvoering en indeling verwijzen wij u graag naar de plattegronden; • Vanwege het bouwjaar worden in de koopakte de ouderdoms- en materialenclausule opgenomen; • Gelegen in een prettige woonomgeving nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. "Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren”.