Delftweg 1482289 BD Rijswijk (ZH)Vrijenban

Wonen aan het water met vrij uitzicht, een zonnig terras én eigen parkeerplaats Geniet iedere dag van een prachtig vrij uitzicht over het Rijn-Schiekanaal (De Vliet) en de levendigheid van de langsvarende boten. Dit uniek gelegen parterre appartement beschikt over een zonnig terras op het zuidwesten en een eigen parkeerplaats direct naast de woning. Unieke ligging aan De Vliet De ligging van deze woning is werkelijk uitstekend. Aan een rustige weg, op de grens van Rijswijk en Delft, woont u hier op een bijzondere locatie direct aan het water. Vanaf het terras kijkt u uit over De Vliet, waar recreatievaart en beroepsvaart zorgen voor een voortdurend wisselend en levendig uitzicht. Ondanks de rustige ligging is het historisch centrum van Delft binnen enkele minuten per fiets of zelfs te voet bereikbaar. Ook bevinden alle dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand. In de directe omgeving vindt u onder andere het Wilhelminapark, de Rijswijkse Golfclub, diverse winkels, gezellige horecagelegenheden en uitstekende openbaarvervoerverbindingen. Waaronder de directe verbinding van tram 1 naar het strand in Scheveningen. Daarnaast liggen de uitvalswegen A4, A12 en A13 dichtbij, waardoor steden als Den Haag en Rotterdam snel te bereiken zijn. Hier woont u centraal in de Randstad, terwijl u tegelijkertijd geniet van rust, ruimte en groen. Comfortabel wonen Het appartement is gelegen op de begane grond en beschikt over een heerlijk terras op het zuidwesten. Hier kunt u vrijwel de gehele dag van de zon genieten en ontspannen met uitzicht over het water. Een groot pluspunt is de eigen parkeerplaats direct naast de woning. U bent daardoor altijd verzekerd van een parkeerplek. Bovendien behoort het plaatsen van een laadpunt voor een elektrische auto eenvoudig tot de mogelijkheden dankzij de reeds aanwezige 3-fasenaansluiting. Met een woonoppervlakte van circa 62 m² biedt de woning een fijne combinatie van comfort en een lichte en moderne afwerking. De absolute eyecatcher van het appartement is de stijlvolle open keuken, die in 2021 is geplaatst. Deze moderne keuken vormt het hart van de woning en is uitgevoerd met hoogwaardige apparatuur, waaronder een Quooker, inductiekookplaat, koel-/vriescombinatie, vaatwasmachine en een recirculatieafzuigkap. Dankzij de strakke vormgeving, moderne afwerking en slimme indeling is dit een plek waar koken, wonen en genieten naadloos samenkomen. Daarnaast beschikt het appartement over een externe berging achter het complex, ideaal voor het stallen van fietsen, een scooter of het opbergen van extra spullen. Een unieke kans Zoekt u een woning op een bijzondere locatie aan het water, met een zonnig terras, eigen parkeerplaats en alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is dit appartement absoluut een bezichtiging waard. KENMERKEN •Actieve VvE, bijdrage: € 175 per maand, inclusief water •Eigen parkeerplaats, direct naast de woning •Keuken uit 2021 •Badkamer uit 2020 •Kamers: 2 (waarvan 1 slaapkamer) •CV ketel uit 2025 •Meterkast uit 2021 met 3-fasenaansluiting •Oplevering: in overleg VERKOOPCONDITIES •NVM-koopovereenkomst model 2023 •Notariskeuze in overleg •Gezien het bouwjaar zullen de ouderdom- en asbestclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst •Onze Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring zijn van toepassing