Dr H. Colijnlaan 1492283 XE Rijswijk (ZH)Te Werve

Welkom in dit lichte en goed ingedeelde hoekappartement, gelegen aan de Dr. H. Colijnlaan 149 in Rijswijk. De woning behoeft wat liefde en aandacht, maar beschikt over een prettige lichtinval en een praktische indeling, en bevindt zich op een centrale locatie nabij winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen. Ideaal voor starters of jonge stellen. De woning is gelegen in een appartementencomplex uit de jaren ’50 en heeft een woonoppervlakte van circa 62m². Ligging: De woning is gelegen op een centrale locatie in Rijswijk, op korte afstand van winkelcentrum In de Bogaard, waar je terecht kunt voor een breed aanbod aan winkels, supermarkten en horeca. Daarnaast bevinden zich diverse buurtwinkels en voorzieningen in de directe omgeving. Voor ontspanning en recreatie liggen het Rijswijkse Bos en andere groenvoorzieningen op korte afstand. Station Rijswijk ligt op enkele minuten afstand. Ook is er een goede tram- en busverbindingen richting Den Haag en Delft. Daarnaast is ook de aansluiting op de A4, A12 en A13 erg gemakkelijk. Het centrum van Den Haag en Delft zijn binnen circa 10-15 minuten bereikbaar, het strand en duinen zijn eveneens goed bereikbaar. Indeling: Gesloten entree op de begane grond met bellentableau en brievenbussen. Vervolg door een verzorgd trappenhuis naar de verdiepingen. Trap naar eerste etage. Entree via de hal, welke toegang biedt tot alle vertrekken. De lichte woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en kenmerkt zich door de grote raampartijen, waardoor er veel natuurlijk daglicht binnenvalt. Ook geeft de woonkamer toegang tot een prettige buitenruimte. De ruimte biedt voldoende plek voor een zit- en eethoek. De badkamer is ruim en voorzien van een inloopdouche en wastafel. Het toilet is separaat en bereikbaar vanuit de hal. De badkamer is bereikbaar vanuit de keuken, evenals het balkon met een prettig groen uitzicht. De woning beschikt over twee slaapkamers, de hoofdslaapkamer is ruim (3.80x2.40) en geschikt voor een tweepersoonsbed en heeft ingebouwde kastruimte. De tweede slaapkamer (2.95x1.75) is ideaal als werk-, logeer- of kinderkamer. De handige inpandige berging is te vinden in het souterrain. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte circa 62m² (BBMI ingemeten) - Energielabel D (tijdelijk, in aanvraag) - Veel lichtinval - Bouwjaar 1957 - Actieve VvE (€155,- per maand) - Verwarming en warm water via cv-ketel - Twee balkons, waarvan een grenzend aan de woonkamer! - Centrale ligging - Goede parkeermogelijkheden - Ruime berging ca. 5m² - Instap klaar - Ouderdomsclausule van toepassing