Dr H. Colijnlaan 172283 XA Rijswijk (ZH)Te Werve

Licht, ruimte en comfort op een toplocatie in Rijswijk! Welkom aan de Dr. H. Colijnlaan 17: een heerlijk lichte 3/4-kamer portiekwoning op de derde verdieping met zonnig balkon, nette afwerking én berging in de onderbouw. Gelegen in een groene, rustige wijk met alle voorzieningen binnen handbereik, biedt deze woning de perfecte balans tussen stadse gemakken en comfortabel wonen. Laat je verrassen door de ruimte, het licht en de mogelijkheden! Indeling Gezamenlijk afgesloten portiek met brievenbussen. Via de trap bereik je de woning op de derde verdieping. Bij binnenkomst stap je de hal binnen, die direct toegang geeft tot een knusse slaapkamer aan de achterzijde — ideaal als thuiswerkplek, logeerkamer of kinderkamer. Achterin de woning bevindt zich de nette keuken, voorzien van een combi-oven, gasfornuis, afzuigkap en een koel-vriescombinatie. Hier vind je ook de CV-ketel (Remeha Avanta, 2013) en de toegang tot de compacte maar nette badkamer met douche en wastafelmeubel. Vanuit de keuken loop je zo het zonnige balkon op — perfect voor een kop koffie in de ochtend of een borrel in de avondzon. Terug in de hal bevindt zich de meterkast en een separaat toilet. Aan de voorzijde van de woning vind je de ruimere slaapkamer, uitgerust met een praktische vaste kast. De woonkamer is een echte eyecatcher: voorheen en suite, nu een royale doorzonwoonkamer met grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. De kunststof kozijnen met dubbel glas dragen bij aan het wooncomfort. In de onderbouw beschik je over een eigen berging met elektra — ideaal voor fietsen, opslag of hobbyspullen. Samenvattend: een zeer leuk en aantrekkelijk appartement welke instapklaar is en ideaal gelegen is nabij de winkels aan de Huis te Landelaan. Het gezellige historische centrum van Oud Rijswijk is snel te bereiken alsmede het vernieuwde Bogaard stadscentrum. Verder een goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer (bus & tram) en een snelle verbinding naar de snelwegen (A4/A12/A13). Zeker een bezichtiging waard! Aanvullende informatie: - woonoppervlakte ca. 63 m2; - het complex is gelegen op eigen grond; - bouwjaar 1957; - volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas; - heerlijk balkon; - energielabel D geregistreerd; - actieve VVE, bijdrage ca. € 100,- per maand - voor de indeling en maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond; - Den Haag centrum ongeveer 10-15 minuten fietsen; - Rijswijk is een fijne gemeente om te wonen vanwege o.a. het vele groen en het hoge voorzieningenniveau; - Vanwege het bouwjaar worden in de koopakte de ouderdoms-/materialenclausule opgenomen; - aanvaarding in overleg. Is uw interesse gewekt in dit sfeervolle appartement? Bel of mail met ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak. Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.