Generaal Spoorlaan 3652283 GJ Rijswijk (ZH)Te Werve

Sfeervolle en goed onderhouden maisonnette van circa 125 m² met drie slaapkamers, twee badkamers en twee balkons, centraal gelegen in Rijswijk! Ben je op zoek naar een ruim en licht appartement met een fijne indeling? Dan is deze goed onderhouden dubbele bovenwoning zeker een bezichtiging waard! De woning is verdeeld over twee woonlagen en heeft een sfeervolle woon- en eetkamer met open haard, een moderne keuken, drie slaapkamers en maar liefst twee badkamers. De vele dakramen zorgen op de bovenste verdieping voor een prettige lichtinval. Met twee balkons en volop bergruimte is dit een heerlijke plek om thuis te komen. Ook de ligging is ideaal! De woning ligt op een centrale locatie in Rijswijk, met diverse voorzieningen in de directe omgeving. Voor een wandeling in het groen kun je terecht in Park Te Werve en voor de dagelijkse boodschappen of een middag winkelen ligt winkelcentrum In de Bogaard dichtbij. Daarnaast zijn het openbaar vervoer en diverse uitvalswegen goed bereikbaar. Ook het centrum van Den Haag en Delft liggen op korte afstand. INDELING Begane grond portiek: Via het afgesloten portiek met intercom bereik je het trappenhuis. In de kelder bevindt zich een eigen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen. Eerste woonlaag: Via de trap bereik je de entree van het appartement op de bovenste verdieping van het portiek. Bij binnenkomst betreed je de ruime hal welke toegang geeft tot alle vertrekken van de woning. Wat direct opvalt is de ruime en lichte woon- en eetkamer. Door de open indeling is er volop ruimte voor een gezellige zithoek en een grote eettafel. De fraaie houten vloer en sfeervolle openhaard geven de woonkamer een warme uitstraling. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de balkons aan zowel de voor- als achterzijde. Eventueel is het mogelijk om een extra kamer te creëren. De keuken is uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Diverse inbouwapparatuur is de afgelopen jaren vervangen. Vanuit de keuken stap je zo het brede balkon op, waar je uitkijkt over de gemeenschappelijke tuinen. Op deze woonlaag bevindt zich ook de eerste slaapkamer, voorzien van een vaste kast. De nette badkamer beschikt over een ligbad, wastafelmeubel en designradiator. Verder vind je hier een separaat toilet, de meterkast en meerdere praktische trapkasten. Tweede woonlaag: Via de vaste trap bereik je de bovenste woonlaag. De overloop krijgt prettig daglicht via een dakraam en heeft extra bergruimte achter de knieschotten. Hier bevinden zich ook de opstelplaats van de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger, netjes weggewerkt achter de knieschotten. Ook is er een airco aanwezig op deze verdieping, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat in de zomermaanden. De ruime hoofdslaapkamer is dankzij de twee dakramen heerlijk licht en heeft een fijne indeling. Ook de derde slaapkamer beschikt over een dakraam en praktische bergruimte. De tweede badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en zwevend toilet. Met een badkamer op beide woonlagen is de indeling bijzonder praktisch. Buitenruimte: De woning beschikt over twee balkons, gelegen aan de voor- en achterzijde. Zo heb je altijd een fijne plek om buiten te zitten. Het brede balkon aan de achterzijde is bereikbaar vanuit de keuken en kijkt uit over de gemeenschappelijke tuinen. Een heerlijke plek om even te ontspannen of van een kop koffie te genieten. KENMERKEN • Bouwjaar 1959 • Woonoppervlakte ca. 125 m² (NVM Meetinstructie) • 5 kamers, waarvan 3 slaapkamers (mogelijkheid tot creëren extra slaapkamer) • Energielabel E • Gelegen op eigen grond • Kunststof en houten kozijnen met dubbele beglazing • Verwarming en warm water via Remeha Tzerra HR-combiketel (2014), airco op 2e woonlaag • Elektra vervangen • Actieve VvE, maandelijkse bijdrage van € 169,- • Privé berging in de onderbouw • Centrale ligging nabij winkels, groenvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen VERKOOPCONDITIES • Oplevering in overleg • Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing • Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring van ons kantoor zijn van toepassing Interesse? We geven je graag een persoonlijke rondleiding. Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in en neem contact met ons op voor een afspraak.