Generaal van Geenplein 202282 PW Rijswijk (ZH)Oud-Rijswijk

Sfeervol wonen tegenover Park Hofrust, met een zonnige voor- en achtertuin en op loopafstand van het oude centrum Rijswijk! Op een aantrekkelijke en groene locatie in Rijswijk ligt deze sfeervolle woning aan het Generaal Van Geenplein, direct tegenover het prachtige Park Hofrust. Vanuit de woning geniet u aan de voorzijde van een fraai en vrij uitzicht over het groen. Daarnaast bevindt het gezellige en karakteristieke oude centrum van Rijswijk zich op loopafstand. Hier vindt u een gevarieerd aanbod aan winkels, speciaalzaken, cafés en restaurants. De woning beschikt onder meer over een royale woon-/eetkamer met karakteristieke erker, een praktische L-vormige keuken, een zonnige voor- en achtertuin met houten berging en diverse sfeervolle details. Begane grond; Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. De lange hal is voorzien van een fraaie granitovloer en biedt toegang tot de verschillende vertrekken. Onder de trap bevinden zich de meterkast en een praktische garderoberuimte. Aan de voorzijde bevindt zich een separaat toilet met duo blok en fonteintje. Onder de trap is tevens een kleine doucheruimte aanwezig. De royale woon-/eetkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde en het karakteristieke kleine erkerraam geniet u hier van veel licht en een fraai uitzicht over het groen van Park Hofrust. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken in een praktische L-vormige opstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vierpits gasfornuis, afzuigkap, oven en koelkast. Vanuit de keuken geven dubbele openslaande deuren toegang tot de zonnige achtertuin. De achtertuin biedt volop mogelijkheden om heerlijk buiten te zitten en beschikt over een kleine houten berging. Via de achtergelegen kamer is eveneens toegang tot de tuin. In deze kamer bevindt zich momenteel de opstelplaats van de cv-ketel. De ramen in dit gedeelte zijn voorzien van enkel glas. Eerste verdieping; De trap leidt naar de eerste verdieping met een compacte overloop. Dankzij het dakraam valt hier prettig daglicht binnen. Op de overloop bevindt zich tevens een wastafel. Daarnaast is er een slaapkamer aanwezig. De ramen van deze kamer zijn deels voorzien van dubbel glas. Ligging; De ligging is zonder meer een van de aantrekkelijke kenmerken van deze woning. Park Hofrust ligt letterlijk aan de overzijde, waardoor u vanuit de woning direct toegang heeft tot een heerlijke groene omgeving. Ook het oude centrum van Rijswijk ligt op loopafstand. Hier kunt u terecht voor de dagelijkse boodschappen, diverse winkels, gezellige restaurants en cafés. Daarnaast zijn de uitvalswegen, het openbaar vervoer en voorzieningen in de omgeving goed bereikbaar. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1925; • Direct tegenover Park Hofrust; • Actieve vve met een maandeljkse bijdrage van € 88,,60 • Energielabel D; • Dubbele openslaande deuren naar de achtertuin; • Zonnige voor- en achtertuin; • 2 slaapkamers; • Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing; • Vanwege het bouwjaar zijn de ouderdom- materialen en niet bewoners clausule van toepassing; • Voor de maten verwijzen wij u naar de plattegronden; • Aanvaarding in overleg. Een sfeervolle woning op een bijzonder aantrekkelijke locatie, tegenover het groen van Park Hofrust en op loopafstand van het gezellige oude centrum van Rijswijk. Een woning met karakter en volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen wens en smaak te moderniseren. Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren”.