Hammarskjöldlaan 4932286 HM Rijswijk (ZH)Stervoorde

Keurig onderhouden twee kamer appartement met zonnig gelegen balkon, eigen berging en parkeerplaats. Op een rustige en groene locatie in Rijswijk, nabij diverse uitvalswegen, openbaar vervoer en winkelcentrum In de Bogaard, ligt dit goed onderhouden 2-kamer topappartement. Het appartement beschikt over een zonnig gelegen balkon op het zuidoosten, een eigen fietsenberging in de onderbouw én een vaste parkeerplaats op het parkeerdek (nr 114). De indeling is praktisch en uitnodigend. Via de afgesloten hoofdentree met bellentableau bereikt u met de trap of lift de vierde etage. Het appartement zelf beschikt over een ruime hal met garderobekast en een keurig toilet met fonteintje (2026). De lichte en sfeervolle woon-/eetkamer van ca. 6,85 x 4,01 m biedt toegang tot het zonnige balkon. Nette halfopen keuken in U-vorm opstelling welke o.a. voorzien is van een inductie kooplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast (met vriesvakje) en een vaatwasser. Ruime en lichte slaapkamer welke voorzien is van een inloopkast. Tevens de plaats voor de boiler (80 liter). Daarnaast is er een complete en moderne badkamer (2026) welke voorzien is van een ruime douche, modern wastafelmeubel, designradiator en de opstelplaats voor de wasmachine. Wat dit appartement extra aantrekkelijk maakt, is de combinatie van comfort en praktische voorzieningen. Dankzij de ligging op de top geniet u van veel lichtinval, terwijl het balkon op het zuidoosten de ideale plek is om in ochtend en in de middag van de zon te genieten. Bovendien beschikt het appartement over een eigen fietsenberging in de onderbouw en een parkeerplaats op het parkeerdek. De ligging is rustig en toch zeer centraal, met winkels, openbaar vervoer en belangrijke uitvalswegen op korte afstand. Aanvullende informatie: Bouwjaar 1977; Complex is gelegen op eigen grond; Kozijnen met driedubbele beglazing (recent vervangen door de VVE) Actieve VVE, bijdrage: € 262,89 per maand (woning en berging) en € 23,70 per maand parkeerplaats; Stookkosten: € 47,00 per maand, blokverwarming met eigen verbruiksmeters; Mogelijkheid om de woning grotendeels gestoffeerd en gemeubileerd aan te kopen; Parkeerplek 114 in de parkeergarage; Elektrische zonnewering aanwezig; Openbaar vervoer op korte afstand aanwezig (bus 22 en tramlijn 17) ; Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing; Delft ca. 10-15 minuten fietsen; Aanvaarding in overleg; Huismeester aanwezig. Uitgevoerde verduurzamingswerkzaamheden VVE: Vervangen van alle beglazing door hr++ glas, vervangen van dakbedekking inclusief het aanbrengen van isolatie, en het verankeren van alle kopgevels inclusief het aanbrengen van isolatie in de spouwmuur. Kortom: een sfeervol en comfortabel appartement dat direct te betrekken is en waar u kunt genieten van zowel rust als alle gemakken van de stad binnen handbereik. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.