Herenstraat 532282 BR Rijswijk (ZH)Oud-Rijswijk

Uniek dubbel bovenhuis, modern met de charme van "oud Rijswijk". Deze woning is in 2018 geheel gerenoveerd met onder andere een nieuwe keuken, nieuw sanitair, nieuwe leidingen en elektra, nieuwe vloeren en stucwerk enz. En door de speelse indeling is er een zitkamer en een woonkeuken, zijn er 3 slaapkamers en als bonus een dubbel dakterras. Dit alles in de gezellige Herenstraat van Rijswijk. Met de bakker om de hoek, wat restaurantjes en andere winkeltjes. Maar tegelijk is het een rustige dynamiek zonder overlast te geven. De indeling is als volgt; Entree aan de straat met vervolgens de trap naar de woonverdieping. Hier is er een hal/overloop waar het toilet en de berging. Dan is er aan de voorzijde de zitkamer met zicht op de straat en aan de ander zijde de woonkeuken en een "loungekamer'. De keuken heeft een moderne strakke inrichting, uitgevoerd in witte kasten en crème kleurig werkblad, voorzien van een inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging en vaatwasser. Dan in het houtlook uitgevoerde bergkast met een koel-vrieskast en een oven. De woonkeuken heeft alle ruimte voor een grote tafel waardoor en met veel mensen gezellig geborreld, gegeten en plezier gemaakt kan worden. Middels een schuifpui is de serre/loungeroom te bereiken of af te sluiten! Deze is in 2021 door architect en aannemer gebouwd. En dan dakterras nummer 1. Hier is het de gehele dag genieten van de zon en privacy. Wilt u het hoger opzoeken dan kan dat via een vaste trap naar het 2e dakterras. Beiden terrassen zijn verstevigd zodat er ook een Jacuzzi of een groter feestje op kan staan. Vanuit de hal is er de trap naar de slaapverdieping. Hier zijn 3 slaapkamer, een ruime masterbedroom met toegang naar het 2e dakterras en 2 (kinder-)kamers die voorheen als 1 kamer was. In deze 2 kamers is er 1 met een kleine bedstee kinderbed en 1 met een entresol hoogslaper. De kamers zijn weer eenvoudig tot 1 te maken. Tussengelegen is de badkamer met een ligbad, 2e toilet en wastafel. De badkamer is fraai uitgevoerd, een witte wandtegel en een houtnerf-look tegel op vloer en een enkele wand. De gehele woning is voorzien van een fraaie houtenvloerafwerking. KENMERKEN; • Bouwjaar 1918 - gerenoveerd in 2018 • Gelegen op eigen grond • Kamers 5 (3 slaapkamers) • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 116m² (NVM Meetinstructie) • CV-Combiketel, bouwjaar 2018 • Energielabel A • Actieve VvE, bijdrage € 50 per maand VERKOOPCONDITIES • Oplevering in overleg, • Notariskeuze in overleg, • NVM-koopovereenkomst model 2023; • Ouderdoms- en materialen clausule van toepassing, • Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring van ons kantoor van toepassing.