Jaagpad 87-B2288 CJ Rijswijk (ZH)Pasgeld

Sfeervol en ruim wonen aan het water – met vrij uitzicht en eigen parkeerplaats Op een prachtige locatie aan het Rijn-Schiekanaal (De Vliet) ligt dit goed onderhouden en ruime driekamerappartement in het moderne en kleinschalige wooncomplex “De Jaeger”. Hier woon je rustig, met vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. De woning is verzorgd afgewerkt en biedt een comfortabele indeling met onder andere een lichte en royale living met open keuken, twee goed bemeten slaapkamers en een heerlijk zonnig terras op het westen. Daarnaast beschik je over een eigen berging op de begane grond én een privéparkeerplaats op het achtergelegen terrein. De ligging aan het autoluwe Jaagpad zorgt voor een rustige woonomgeving zonder doorgaand verkeer. In de directe omgeving vind je volop recreatiemogelijkheden, sportvoorzieningen, een kinderboerderij en de karakteristieke watertoren. Het historische centrum van Delft ligt op loopafstand, terwijl ook het oude centrum van Rijswijk eenvoudig per fiets bereikbaar is. Daarnaast zijn de uitvalswegen (A4, A12 en A13) binnen enkele minuten te bereiken, wat zorgt voor een uitstekende verbinding richting onder andere Den Haag, Rotterdam en Amsterdam. Indeling Begane grond: Afgesloten centrale entree met bellen- en brievenbussentableau. Verzorgde ontvangsthal met toegang tot bergingen, lift en trappenhuis. 1e Verdieping: Entree van de woning met een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De royale en lichte woonkamer ( circa 50 m2) biedt een prachtig uitzicht over het water en richting Delft. De open keuken is modern en compleet ingericht met onder andere een hardstenen werkblad, dubbele spoelbak, gaskookplaat, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer ( circa 12 m2) met directe toegang tot het zonnige balkon (circa 10 m²) op het westen – een fijne plek om van de middag- en avondzon te genieten. De tweede slaapkamer is eveneens van goed formaat ( circa 11 m2) en multifunctioneel te gebruiken, bijvoorbeeld als werk- of logeerkamer. Via deze kamer is ook het balkon te bereiken. De badkamer is netjes uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche, ligbad en wastafel. Separaat toilet met fontein. Daarnaast is er een praktische inpandige ruimte van circa 5 m2 met opstelplaats voor de cv-ketel, mechanische ventilatie en aansluitingen voor wasmachine en droger. Berging en parkeren: In de onderbouw bevindt zich de eigen (fietsen)berging van circa 7 m2 met daglicht en electra. Op het achtergelegen terrein beschik je over een privéparkeerplaats. Bijzonderheden: * bouwjaar 2005, gebruiksoppervlakte 85 m2, eigen grond * Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 347,52 per maand * Volledig geïsoleerd, voorzien van dubbele beglazing (hardhouten kozijnen) * Zonnig balkon (ca. 10 m²) op het westen * Lift en videofoon aanwezig * Eigen parkeerplaats * Eigen berging in de onderbouw * In de koopakte wordt niet-zelf-bewoningsclausule opgenomen Kortom, dit appartement combineert ruimte, comfort en een unieke ligging aan het water tot een heerlijk thuis waar u iedere dag met plezier zult wonen! Heb je belangstelling voor deze woning? Schakel dan je eigen NVM Aankoopmakelaar in. Adressen van NVM Aankoop makelaars vind je op funda.nl Ondanks dat deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten aan worden ontleend.