Julianastraat 56-L2282 RR Rijswijk (ZH)Oud-Rijswijk

Lichte studio met royaal balkon op het zuiden in het hart van Oud-Rijswijk Op een geliefde locatie in het historische centrum van Oud-Rijswijk, op de bovenste verdieping van een verzorgd complex, ligt deze sfeervolle studio van 40 m² met een royaal balkon op het zonnige zuiden en een eigen berging in de onderbouw. Winkels, speciaalzaken, restaurants én de gezellige zaterdagmarkt liggen letterlijk om de hoek. Ook de bereikbaarheid is uitstekend, met openbaar vervoer en uitvalswegen richting A4, A12 en A13 in de directe omgeving. Den Haag centrum bereik je in slechts 10 minuten fietsen. Indeling Afgesloten hoofdentree met brievenbussen en bellentableau, trappenhuis naar de tweede (bovenste) verdieping. Toegang tot de woning via de galerij. Hal met toegang tot de badkamer, voorzien van douchecabine, wandcloset en wastafelmeubel. De lichte woon-/slaapkamer heeft een fijne indeling met grote raampartijen, vaste kasten en toegang tot het ruime balkon op het zuiden: een heerlijke plek om de middag- en avondzon mee te pakken. De keuken is separaat en ligt aan de voorzijde van het appartement. Hier bevinden zich ook een vaste kast en de aansluiting voor de wasmachine. In de onderbouw beschik je over een eigen berging. Bijzonderheden - Ruim balkon op het zuiden - Eigen berging in de onderbouw - Gelegen op eigen grond - Bouwjaar 1967 - Actieve VvE, bijdrage € 77,78 per maand (excl. € 96,55 voorschot stookkosten en € 40,99 servicekosten) Locatie Oud-Rijswijk is een van de populairste buurten van de gemeente. Alles is op loopafstand: winkels, horeca, groen en openbaar vervoer. Met de fiets sta je in 10 minuten in het centrum van Den Haag. Ook de uitvalswegen richting A4, A12 en A13 zijn uitstekend bereikbaar. Interesse in deze woning? Bel of mail ons voor het maken van een afspraak om dit appartement te bezichtigen. Belangrijke informatie De gegeven informatie is met zorg opgesteld en heeft nadrukkelijk een indicatief karakter. Dit geldt mede voor de opgegeven maten en oppervlakten. Er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Aanbieding is vrijblijvend en de oplevering in overleg. Projectnotaris van toepassing. Partijen spreken af dat er pas sprake is van een rechtsgeldige koop als de verkoper en de koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Tot het moment van tekenen staat het partijen vrij om de onderhandelingen op ieder moment af te breken. Indien de onderhandelingen worden afgebroken, komen de eventuele gemaakte kosten door koper dan wel verkoper voor eigen rekening. - ENGLISH - Bright studio with spacious south-facing balcony in the heart of Oud-Rijswijk This charming 40 m² studio is located on the top floor of a well-maintained complex in the popular historic center of Oud-Rijswijk. It features a spacious, sunny south-facing balcony and a private storage room on the ground floor. Shops, specialty stores, restaurants, and the lively Saturday market are just around the corner. The location is very well connected, with public transport and major highways (A4, A12, A13) nearby. The city center of The Hague is just a 10-minute bike ride away. Layout Secured main entrance with mailboxes and intercom. Staircase to the second (top) floor. Entrance to the apartment via the gallery. Hallway with access to the bathroom, which includes a shower cabin, wall-mounted toilet, and washbasin. The bright living/sleeping area is well laid out, with large windows, built-in closets, and access to the spacious south-facing balcony — a perfect spot to enjoy the afternoon and evening sun. The separate kitchen is located at the front of the apartment and includes a built-in storage closet and the connection for a washing machine. A private storage unit is located on the ground floor of the complex. Key features - Spacious south-facing balcony - Private storage room on the ground floor - Freehold property (no ground lease) - Built in 1967 Active homeowners’ association (VvE), contribution €219.76 per month (including advance payment for heating and service costs) Location Oud-Rijswijk is one of the most popular areas in the municipality. All amenities are within walking distance, including shops, restaurants, greenery, and public transport. The Hague city center is just a short 10-minute bike ride away, and major highways (A4, A12, A13) are easily accessible. Interested in this property? Contact us by phone or email to schedule a viewing. Important information The information provided has been compiled with care but is explicitly of an indicative nature. This also applies to the stated measurements and surface areas. No rights can therefore be derived from this information. All information provided should be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations. This offer is without obligation, and delivery is to be determined in consultation. Project notary applies. The parties agree that a legally valid purchase only exists once both the seller and the buyer have signed the purchase agreement. Confirmation of verbal agreement by email or the provision of a draft agreement is not considered a ‘signed purchase agreement’. Until the moment of signing, both parties are free to terminate the negotiations at any time. If negotiations are terminated, any costs incurred by either party will be at their own expense.