Kerklaan 1672282 CJ Rijswijk (ZH)Bomenbuurt

Karakteristiek en totaal gerenoveerde (2019) parterre woning in één van de gezelligste straten van Oud Rijswijk, waar klassieke details en moderne comfort perfect samenkomen. De woning heeft bovendien een prachtig aangelegde tuin, gelegen op het oosten, die zorgt voor optimaal zonneschijn en een oase van rust. Op slechts enkele minuten lopen bevind je je in het pittoreske, historische dorp met een gevarieerd aanbod aan musea, gezellige eetgelegenheden, diverse winkels en niet te vergeten de gezellige markt op zaterdag. De woning ligt nabij scholen, sportverenigingen en het openbaar vervoer. Bovendien zijn de uitvalswegen naar Rotterdam, Den Haag en Amsterdam binnen enkele minuten bereikbaar. De indeling: Mooie entree via de voortuin. Tochtportaal, hal dat toegang verleend tot een modern toilet met fontein, voorraadkast en een aparte wasruimte. De volledige woning is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort in de wintermaanden. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de sfeer van het originele karakter op. Het is een fijne ruimte die dankzij de en-suite deuren met glas-in-lood een klassieke uitstraling heeft. De openslaande deuren naar de tuin brengen veel licht en creëren een perfecte verbinding tussen binnen en buiten. De fraaie pvc-vloer met bies langs de rand, glad afgewerkte wanden en de kunststof kozijnen met HR++ glas maken de afwerking compleet. De open keuken met spoeleiland is uitgerust met een vaatwasser, oven, koelkast, vriezer, afzuigkap en een 4-pits inductiekookplaat. Dankzij de lichtkoepel is er voldoende daglicht in de keuken, wat een prettige werkomgeving creëert. De slaapkamer/werkkamer is een fijne ruimte met een deur naar de tweede slaapkamer met kastenwand en een open doorgang naar de derde slaapkamer en een doorloop naar de badkamer. Vanuit de keuken/ eetkamer is de eerste slaapkamer/werkkamer bereikbaar. De vertrekken vanaf de hal tot aan de badkamer zijn voorzien van design egalinevloer. Deze parterre woning biedt alles wat je zoekt: ruimte, charme en modern comfort in een geliefde buurt van Rijswijk. Kom snel kijken en laat je verrassen door alles wat dit mooie parterre appartement te bieden heeft! Bijzonderheden: Woonoppervlakte ca. 94m² Bouwjaar 1919 Schilderwerk van daklijst, boeidelen en balkon in 2023 Elektrische bedrading vernieuwd in 2019 Riolering vervangen in 2019 Alle leidingwerk vervangen in 2019 Eigen grond Energielabel B Plafond dubbel geïsoleerd met piepschuim en Rockwool Vloeren geïsoleerd met schuimbeton Maandelijkse VvE bijdrage € 125,- Vaillant ketel uit 2019 Voor de afmetingen verwijs ik u naar de plattegronden Ouderdomsclausule van toepassing Oplevering september/oktober 2025 Geïnteresseerden krijgen (voor een eventuele bezichtiging) toegang tot de digitale omgeving van Move waarin de bij de woning behorende bijlagen zijn in te zien. - Lijst van zaken - Kadastrale kaart - Energielabel - VVE Stukken - Vragenlijst Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.