Labouchèrelaan 282283 EH Rijswijk (ZH)Huis te Lande

LICHT EN RUIM APPARTEMENT MET TWEE BALKONS EN TWEE SLAAPKAMERS Zon op het ene balkon, avondlicht op het andere en binnen een woonkamer die verrassend ruim aanvoelt. Aan de Labouchèrelaan 28 in Rijswijk vind je dit fijne appartement op de derde verdieping. Met twee slaapkamers, een keuken met toegang tot het balkon en een moderne badkamer is de woning praktisch ingedeeld. De twee balkons, elk met een eigen zonligging, maken het geheel extra aantrekkelijk. De woning ligt in de wijk Huis te Lande, op een praktische locatie in Rijswijk. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver: supermarkten en winkels aan de Dr. H. Colijnlaan liggen in de buurt. Ook winkelcentrum In de Bogaard is goed bereikbaar voor een uitgebreider aanbod aan winkels en horeca. De bereikbaarheid is eveneens een pluspunt. Het NS-station Rijswijk ligt op korte afstand en biedt treinverbindingen richting onder andere Den Haag en Rotterdam. Daarnaast zijn er diverse tram- en busverbindingen in Rijswijk en zijn de omliggende steden ook met de auto goed te bereiken. De indeling is als volgt; De centrale entree van het complex is afgesloten en voorzien van een bellentableau en brievenbussen. Via het trappenhuis bereik je de derde verdieping, waar de voordeur toegang geeft tot het appartement. De ruime hal vormt het middelpunt van de woning en verbindt de verschillende vertrekken met elkaar. Hier bevindt zich ook het separate toilet. Aan de voorzijde ligt de woonkamer. Door de L-vorm is de ruimte op een natuurlijke manier in te delen, met een comfortabele zithoek aan de ene kant en plaats voor een eettafel aan de andere. De grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval. Via de woonkamer stap je het balkon op het zuidoosten op, waar je in de ochtend en een deel van de middag van de zon kunt genieten. De keuken ligt aan de achterzijde en heeft een verzorgde uitstraling. Je beschikt hier over diverse apparatuur, waaronder een combimagnetron, koelkast en vierpits gasfornuis, en er is voldoende kastruimte om keukenspullen netjes op te bergen. Ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger bevinden zich in de keuken. Vanuit hier bereik je het tweede balkon, dat op het noordwesten ligt. Een fijne plek om aan het einde van de dag nog even buiten te zitten en van de avondzon te genieten. Ook de twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van het appartement. De hoofdslaapkamer heeft als extra voordeel een eigen deur naar het balkon, waardoor je gemakkelijk even naar buiten stapt. De tweede slaapkamer is flexibel te gebruiken, bijvoorbeeld als logeer- of werkkamer, of als extra slaapkamer. De badkamer heeft een moderne afwerking. Het wastafelmeubel in houtlook geeft de ruimte een warme uitstraling, terwijl de spiegelkast voor extra opbergruimte zorgt. De inloopdouche springt in het oog door het blauwe tegelaccent, dat de badkamer een speels detail geeft. Het separate toilet sluit qua tegelwerk aan op de stijl van de badkamer en is voorzien van een vrij hangend closet. In de onderbouw beschik je bovendien over een eigen berging. Deze is handig voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Verkoper vertelt: "Het appartement bevindt zich in een portiek met fijne buren en heeft volop groen in de omgeving. Samen met mijn kinderen heb ik hier met veel plezier mogen wonen. Het appartement heeft een fijne warme sfeer, waar je na een dag werken echt kunt thuiskomen." KENMERKEN; • Bouwjaar 1966 • Gebruiksoppervlakte wonen is ca. 75 m² (NVM Meetinstructie) • 3 kamers (2 slaapkamers) • Energielabel C • Gelegen op eigen grond • Voorbalkon op het zuidoosten • Achterbalkon op het noordwesten • Eigen berging in de onderbouw • Centraal gelegen met o.a. winkels, scholen en openbaar vervoer nabij VERKOOPCONDITIES; • Oplevering in overleg, • Notariskeuze in overleg • NVM-koopovereenkomst model 2023 van toepassing • Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing • Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring van toepassing Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.