Labouchèrelaan 922283 EK Rijswijk (ZH)Huis te Lande

Sfeervol en instapklaar hoekappartement met twee balkons in groene woonomgeving In een rustige, groene en bijzonder centraal gelegen woonomgeving bevindt zich dit uitstekend onderhouden drie-/vierkamer hoekappartement op de derde verdieping. De woning beschikt over zowel een zonnig voor- als achterbalkon en is door de jaren heen gemoderniseerd, waardoor u kunt rekenen op optimaal wooncomfort. De moderne keuken, stijlvolle badkamer en verzorgde afwerking maken dit appartement direct te betrekken. De ligging is zeer gunstig: winkels, waaronder winkelcentrum In de Bogaard, openbaar vervoer (tram, bus en NS-station) en diverse uitvalswegen bevinden zich op korte loopafstand. Indeling Via de afgesloten centrale entree met trappenhuis bereikt u de derde woonlaag. De entree van het appartement geeft toegang tot een ruime hal met vaste kast voorzien van elektra. De lichte en royale L-vormige woon-/eetkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de hoekligging en grote raampartijen geniet deze ruimte van veel natuurlijke lichtinval. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het ruime voorbalkon, gunstig gelegen op het zuidoosten, waar u vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer met directe toegang tot het achterbalkon. Daarnaast is er een tweede kamer aanwezig die uitstekend geschikt is als slaap-, werk- of hobbykamer. De moderne keuken is uitgevoerd in een eigentijdse kleurstelling en voorzien van een granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Tevens bevinden zich hier de aansluiting voor de wasmachine en de opstelplaats van de Ferroli cv-ketel. Ook vanuit de keuken is het achterbalkon bereikbaar. De volledig betegelde badkamer is modern afgewerkt en uitgerust met een comfortabele inloopdouche met rainshower en een wastafelmeubel. Het separate toilet beschikt over een fonteintje. In de onderbouw beschikt het appartement over een ruime privéfietsenberging. De actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren beschikt over een meerjarenonderhoudsplan. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 215,- en is inclusief waterverbruik en opstalverzekering. Bijzonderheden - Gelegen op eigen grond - Woonoppervlakte circa 73 m² - Hoekappartement met veel lichtinval - Voor- en achterbalkon aanwezig - Gehele woning voorzien van dubbele beglazing - Elektra vernieuwd in 2020 - Badkamer vernieuwd in 2020 - Toilet vernieuwd in 2024 - Gehele woning voorzien van een laminaatvloer - Ruime fietsenberging in de onderbouw - Actieve VvE met meerjarenonderhoudsplan - Oplevering in overleg Een verzorgd en comfortabel appartement op een uitstekende locatie, ideaal voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.