Lijsterbeslaan 1172282 LJ Rijswijk (ZH)Bomenbuurt

Sfeervolle, goed onderhouden jaren ’30 bovenwoning met balkon én dakterras in de geliefde en kindvriendelijke Bomenbuurt. Wonen in een lichte, karaktervolle bovenwoning vol originele details? Dat kan in deze charmante dubbele bovenwoning in de gezellige Bomenbuurt! Met een fraaie woonkamer en suite, een moderne keuken, drie slaapkamers, een balkon en een heerlijk dakterras heeft deze woning alles in huis om lekker te kunnen wonen. De woning ligt op de tweede en derde verdieping van een karakteristiek jaren ’30-pand, aan een rustig plantsoen met veel groen en een speelgelegenheid. Hier woon je aan de rand van Oud-Rijswijk, op loopafstand van de sfeervolle Herenstraat, en met openbaar vervoer en uitvalswegen om de hoek. Met de tram ben je in een mum van tijd in het centrum van Delft of de binnenstad van Den Haag. De indeling is als volgt: Begane grond: Via de open trapopgang bereik je de eerste verdieping. Eerste etage: Entree met hal en trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: Vanaf de overloop kom je in de ruime woonkamer en suite: een lichte voor- en achterkamer gescheiden door de prachtige originele vaste kasten. Aan de achterzijde is er via openslaande deuren toegang tot het balkon. Er is een aparte, moderne toiletruimte met toilet en wasbakje. De keuken bevindt zich aan de achterzijde, deels in de uitbouw, en is voorzien van inbouwapparatuur. De keuken is geplaatst in een hoek en strak modern uitgevoerd. Je komt vanuit de keuken ook op het balkon met balkonkast. Derde verdieping: Hier bevinden zich drie goede slaapkamers en een moderne badkamer met een inloopdouche en wastafelmeubel. Via de slaapkamer aan de achterzijde heb je toegang tot het ruime dakterras – een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de rust. Bijzonderheden/Kenmerken: - Woonoppervlakte 107 m²; - Inhoud 390 m³; - Bouwjaar 1935; - Authentieke jaren ’30-details zoals kamer en suite en glas-in-lood; - Verwarming via ATAG HR-combiketel, cw4 d.d. 2021; - Actieve VvE met vier appartementen, maandelijkse bijdrage € 90,--; - Reservefonds aanwezig; - Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing gezien het bouwjaar; - Oplevering in overleg. Interesse in deze leuke bovenwoning? Neem je eigen NVM Aankoopmakelaar mee. Een NVM Aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen!