Louis Bouwmeesterstraat 1092284 XR Rijswijk (ZH)Artiestenbuurt

Op een prachtige groene en zeer centrale toplocatie gelegen, licht en goed onderhouden drie kamer hoek appartement met vrij en groen uitzicht aan zowel de voor-als achterzijde. Zonnig terras en zeer royale berging van 8 m2 in de onderbouw. De berging is voorzien van daglicht, geschikt om te gebruiken als sportruimte, werk- en/of hobbyruimte of voor opslag van goederen. Indien gewenst kan de woning gestoffeerd en gemeubileerd worden geleverd. De woning is zeer gunstig gelegen t.o.v. van winkelcentrum “In de Boogaard”, het stadscentrum, diverse winkels, NS-station/tram/bus, kinderdagverblijven, sportscholen, dierenkliniek, bowling/restaurants, Wilhelmina park / Landgoed Te Werve en diverse uitvalswegen (A4 Den Haag-Amsterdam, A12 Den Haag - Utrecht, A13 Den Haag Rotterdam). Alle voorzieningen zijn te bereiken binnen 5 minuten. Dit appartement ligt aan het einde van de galerij op een hoek zonder passerende bewoners. Indeling: U kunt via het trappenhuis of de lift naar de 2e woonlaag waar u via de galerij bij het appartement komt. Entree: hal met meterkast, separaat toilet welke volledig vernieuwd is in 2024, badkamer met wastafelmeubel, designradiator en inloopdouche. Lichte woon-/eetkamer met toegang naar zonnig terras, royale keuken in U-opstelling aan de voorzijde met alle benodigde apparatuur en wasmachine aansluiting. Aan de rustige achterzijde bevinden zich twee slaapkamers. Gezellig hoek appartement in een goed onderhouden complex op een zeer goede locatie!! Bijzonderheden: - Gelegen op eigen grond - Isolatie: v.v. kunststofkozijnen met dubbel glas - Gehele woning voorzien van een laminaatvloer - Warm water: d.m.v. nieuwe boiler (2024) - Royale berging in de onderbouw, 2 meter breed en 4 meter diep - Verwarming: d.m.v. blokverwarming met persoonlijke verbruiksmeters - Onderhoud: binnen en buiten goed. - Ligging: aan water, in woonwijk, vrij uitzicht - Energie prestatie certificaat aanwezig. - Het plattegrond met indeling en maten treft u aan op Funda. - Het woonoppervlak bedraagt ca. 72m2, bouwjaar 1965. - De inhoud is ca. 200 m3 - Deuren in 2022 geschilderd; - Luxe WC in 2024 geplaatst; - Electrische boiler (eigendom) in 2024 geplaatst; - Actieve VVE, maandelijkse bijdrage € 180,-- per 1 juli 2026 - Voorschot blokverwarming, water, glazenwasser € 101,-- per maand - Geheel voorzien van dubbelglas - Lift aanwezig; - Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeervergunning op jaarbasis is mogelijk - Oplevering: in overleg te bepalen Aan de maatvoeringen kunnen geen rechten worden ontleend.