Marshallplein 1282286 LP Rijswijk (ZH)Stervoorde

Op een zeer centrale locatie nabij Bogaard Stadscentrum in een fraai complex met terugspringende verdiepingen gelegen royaal 3-kamer terras appartement (oorspronkelijk 4 kamers) met lift, heerlijk ruime en lichte woonkamer met schuifpui naar een riant terras, eigen (fietsen)berging op de begane grond en een afgesloten parkeerterrein voor de bewoners. Deze woning is in 2019 gerenoveerd met o.a. een vernieuwde luxueuze keuken en badkamer en kan derhalve zo betrokken worden! De woning ligt uitermate gunstig ten opzichte van de snelwegen naar Rotterdam, Utrecht en Amsterdam (A4, A12 en A13). Het centrum van Delft, Den Haag evenals Wateringen centrum en het strand zijn op fietsafstand. Er zijn winkelcentra, sportfaciliteiten (o.a. zwembad De Schilp), parken en scholen in de directe omgeving. Uitstekende OV verbindingen, NS-station Rijswijk, tramhalte lijn 17 en bushalte lijn 22, 23 en 29 op loopafstand. Omschrijving: Afgesloten hoofdentree met bellentableau en brievenbussen. Via de lift of het keurig gestoffeerde trappenhuis toegang tot de woning op de eerste verdieping, ruim woningentree met een L-vormige hal v.v. videofooninstallatie, royaal lichtkleurig betegelde toiletruimte v.v. wit sanitair en een fonteintje, brede vaste kast met de opstelplaats van de cv-combi ketel (Remeha HR cw 4, bouwjaar 2013) en de opstelplaats van de wasmachine. Radiator met ombouw. De riante woonruimte heeft een mooie, vierkante maatvoering alsmede een aangrenzend eetgedeelte, vanwege de grote ramen is de woonkamer aangenaam licht. Weids uitzicht op water- en groenpartij alsmede op de tegenovergelegen straat. In de woonkamer een fraaie design radiator. Schuifpui met toegang tot een groot zonneterras op het zuidoosten, elektrisch bedienbare zonwering. De keuken (2019) is in open verbinding met de living en is in een U-vorm opgesteld, veel kast- en werkruimte alsmede een gezellige breakfast bar. Geïntegreerde vaatwasser, koel-/vriescombinatie, rvs afzuigkap, 90 cm breed fornuis met 5 branders alsmede 3 (!) elektrische ovens en een afzonderlijke magnetron. Grote hoofdslaapkamer (oorspronkelijk 2 slaapkamers) met een vorstelijk formaat en een mooi uitzicht, toegang tot de luxueuze badkamer (2019) met een duobad, afzonderlijke doucheruimte met een Rainshower v.v. thermostaatkraan en een rvs drain, een wastafelmeubel met spiegelkast v.v. verlichting en elektra, wandcloset en een handdoekenradiator. Tweede slaap- of werkkamer met een pantry v.v. warm- en koud stromend water. Separate (fietsen) berging op de begane grond voorzien van elektra. Aanvullende informatie: - bouwjaar 1979; - het complex is gelegen op eigen grond; - energielabel C geregistreerd; - goed functionerende VVE met een meerjaren onderhoudsplan en een huishoudelijk reglement; - VVE: nummers 36 t/m 138 en 142 t/m 196 (even nummers); - bijdrage € 298,25 per maand incl. o.a. waterverbruik; - voor de indeling en maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond; - grotendeels voorzien van dubbel glas; - parkeren voor de bewoners op een eigen, met slagboom afgesloten parkeerterrein; - gratis parkeren in de tegenover gelegen straat; - hoog voorzieningenniveau in de directe omgeving, derhalve is het bezit van eigen vervoer absoluut geen noodzaak!; - 15 minuten lopen naar NS-station Rijswijk; - aanvaarding in overleg. Overtuig uzelf van de voordelen van deze goed onderhouden woning en bel of mail met ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak. Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.