Ocarinalaan 2082287 RG Rijswijk (ZH)Muziekbuurt

In het imposante flatgebouw Ocarinalaan IV gelegen ruim 4/5-kamer HOEK-appartement met 3 slaapkamers (voorheen 4), een zonnig balkon (Z) en vrij uitzicht. Bij dit appartementencomplex behoort een gemeenschappelijke fietsenberging en een privé parkeerterrein met voldoende parkeergelegenheid. Zeer gunstig en centraal gelegen t.o.v. Bogaard Stadscentrum, openbaar vervoer en de uitvalswegen A4, A12, A13 en A20. Indeling: Centraal gesloten entree, liften/trappenhuis naar de vijfde etage, galerij, woning gelegen aan het einde van de galerij (geen passerende buren!). Hal en gang met toegang tot alle vertrekken. Ruime keuken gelegen aan de voorzijde van de woning, met aanrecht in hoekopstelling, vaatwasmachine, Siemens oven-/magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap en opstelplaats voor de boiler (Bosch 50L, juni 2024 geplaatst) en veel bergruimte. Zeer ruime woon-/eetkamer gelegen aan de achterzijde van de flat, met grote raampartijen die een levendig en vrij uitzicht bieden. De woonkamer is voorzien van een fraaie parketvloer. Eventueel bestaat de mogelijkheid hier weer een 4e slaapkamer te creëren. Toegang tot het zonnige balkon gelegen op het zuiden en met elektrische zonwering. Voorslaapkamer 1, ca. 413x206 met opstelplaats voor de wasmachine. Voorslaapkamer 2, ca. 413x297. Voorslaapkamer 3, ca. 510x311 met een grote vaste kast. Badkamer met douche, vaste wastafelmeubel en handdoekradiator. Separaat toilet met fonteintje. Tot slot is er een inpandige berging met een flinke dosis bergruimte. Op de begane grond bevindt zich een gezamenlijke fietsenstalling. Aanvullende informatie: • Gebruiksoppervlak: ca. 111m2 • Gelegen op eigen grond • Goede actieve VvE; maandelijkse bijdrage € 272,73 • Blokverwarming, voorschot stookkosten en waterverbruik € 69,- per maand • Intercom aanwezig • Gezamenlijke fietsenstalling • Parkeren op eigen afgesloten terrein • Voorzien van elektrische zonwering aan de achterzijde • Laatste appartement van de galerij/hoekligging (veel privacy) • Houten kozijnen met dubbele beglazing • Energielabel C • Oplevering in overleg, kan snel ** English translated text ** In the impressive apartment building Ocarinalaan IV, spacious 4/5-room CORNER apartment with 3 bedrooms (previously 4), a sunny balcony (S) and unobstructed views. This apartment complex includes a communal bicycle shed and a private parking lot with ample parking space. Very conveniently and centrally located with respect to Bogaard City Center, public transport and the A4, A12, A13 and A20 highways. Layout: Central closed entrance, elevators/stairwell to the fifth floor, gallery, house located at the end of the gallery (no passing neighbors!). Hall and corridor with access to all rooms. Spacious kitchen located at the front of the house, with corner countertop, dishwasher, Siemens oven/microwave, induction hob, extractor hood and space for the boiler (Bosch 50L, installed in June 2024) and plenty of storage space. Very spacious living/dining room located at the rear of the apartment, with large windows that offer a lively and unobstructed view. The living room has a beautiful parquet floor. It is possible to create a 4th bedroom here. Access to the sunny balcony facing south and with electric sun blinds. Front bedroom 1, approx. 4,13x2,06 with space for the washing machine. Front bedroom 2, approx. 4,13x2,97. Front bedroom 3, approx. 5,10x3,11 with a large built-in closet. Bathroom with shower, fixed washbasin and towel radiator. Separate toilet with washbasin. Finally, there is an indoor storage room with a large dose of storage space. There is a shared bicycle shed on the ground floor. Additional information: • Usable surface: approx. 111m2 • Located on private land • Good active VvE; monthly contribution € 272.73 • Block heating, advance heating costs and water consumption € 69,- per month • Intercom available • Shared bicycle shed • Parking on private enclosed grounds • Equipped with electric sun blinds at the rear • Last apartment of the gallery/corner location (lots of privacy) • Wooden frames with double glazing • Energy label C • Delivery in consultation, is directly available.