P.C. Boutenslaan 812283 GT Rijswijk (ZH)Stationskwartier

Luxe 4-kamer hoekappartement met dakterras en eigen parkeerplaats – P.C. Boutenslaan 81, Rijswijk 119 m² woonoppervlak | 4 kamers | Dakterras ca. 25 m² op het zuidoosten | Energielabel A | Bouwjaar 2021 | Eigen parkeerplaats in afgesloten garage | Berging Op zoek naar een ruim, luxe en instapklaar appartement op een toplocatie in Rijswijk? Dit prachtige 4-kamer hoekappartement met riant dakterras ligt op de vierde verdieping van het moderne appartementencomplex De Colijn, dat in 2021 is opgeleverd. Met drie slaapkamers, een lichte living, luxe keuken, complete badkamer en een zonnig dakterras van ca. 25 m² biedt dit appartement alles wat u zich kunt wensen. Bovendien beschikt u over een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage én een berging. Het complex De Colijn is gelegen op de hoek van de P.C. Boutenslaan en de H. Colijnlaan, op steenworp afstand van Bogaard Stadscentrum, station Rijswijk en diverse parken en sportvoorzieningen. Indeling en kenmerken Begane grond Centrale entree met bellentableau, videofoon, twee liften en trappenhuis. Vierde verdieping Entree appartement, ruime hal met toegang tot alle vertrekken. Modern toilet met fontein en tot aan het plafond betegeld. - Living & keuken: de lichte woonkamer is royaal opgezet en voorzien van drie grote raampartijen, een schuifpui naar het dakterras en een balkon. In 2024 is hier airconditioning geplaatst, waarmee u energiezuinig kunt koelen én verwarmen. De luxe open keuken is uitgevoerd met een kookeiland met composiet werkblad, een breed model inductiekookplaat, afzuigkap, brede oven, vaatwasser, stoomoven, magnetron (allen Siemens) en een Smeg Amerikaanse koelkast. Dankzij de open indeling en het vele glas is dit een heerlijke leefruimte. - Dakterras: de absolute eyecatcher van dit appartement. Met ca. 25 m² op het zuidoosten geniet u hier de hele dag van de zon, privacy en een fraai uitzicht. Ideaal om te ontspannen met een goed boek of gezellig te borrelen met vrienden. - Slaapkamers: drie in totaal, waaronder een ruime hoofdslaapkamer (ca. 4.94 x 3.11 m), een tweede slaapkamer (ca. 4.15 x 2.43 m) en een derde slaapkamer (ca. 4.94 x 1.93 m) met balkon. - Badkamer: luxe uitgevoerd met inloopdouche, royaal ligbad, dubbele wastafel met meubel en hoogwaardige afwerking. Het moderne tegelwerk en de inbouwspots zorgen voor een stijlvol geheel. - Berging: ruime inpandige berging en separate wasruimte. Ligging en bereikbaarheid De Colijn is ideaal gelegen op een centrale locatie in Rijswijk. Station Rijswijk bevindt zich letterlijk om de hoek – binnen enkele minuten loopt u naar het perron en reist u met de trein rechtstreeks naar Den Haag, Delft, Rotterdam of verder richting Amsterdam. Ook tramlijnen en busverbindingen zijn in de directe nabijheid aanwezig. Met de auto bereikt u in enkele minuten de uitvalswegen A4, A12 en A13, waardoor omliggende steden als Den Haag, Voorburg, Leidschendam, Delft en Rotterdam uitstekend bereikbaar zijn. Voor de dagelijkse boodschappen en winkels loopt u gemakkelijk naar Bogaard Stadscentrum, en ook parken, sportfaciliteiten en scholen zijn binnen handbereik. Pluspunten - Woonoppervlak ca. 119 m² | Inhoud ca. 382 m³ - Gelegen op eigen grond - Bouwjaar 2021, volledig geïsoleerd | Energielabel A - Verwarming en warm water via eigen HR-combiketel (2021) - Airconditioning (2024) in de woonkamer: energiezuinig koelen én verwarmen - Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval - Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage - Berging op begane grond + inpandige berging - Actieve VvE, bijdrage € 171,61 p/m (woning + berging) + € 21,- p/m (parkeerplaats) - Internetaansluitingen in alle vertrekken - Centrale ligging nabij Bogaard Stadscentrum, station Rijswijk, scholen, parken en uitvalswegen (A4, A12, A13) - Oplevering op 1 januari 2026 Samengevat Een royaal, luxe en instapklaar hoekappartement met drie slaapkamers, een zonnig dakterras van 25 m² en eigen parkeerplaats in het moderne complex De Colijn. Dankzij de centrale ligging, hoogwaardige afwerking en het energielabel A is dit een unieke kans voor wie comfortabel en duurzaam wil wonen in Rijswijk. Nieuwsgierig geworden? Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Luxury 4-Room Corner Apartment with Roof Terrace and Private Parking – P.C. Boutenslaan 81, Rijswijk 119 m² living space | 4 rooms | Roof terrace approx. 25 m² facing southeast | Energy label A | Built in 2021 | Private parking in secured garage | Storage Looking for a spacious, luxurious, and move-in-ready apartment in a prime location in Rijswijk? This beautiful 4-room corner apartment with a generous roof terrace is located on the fourth floor of the modern apartment complex De Colijn, completed in 2021. With three bedrooms, a bright living area, luxury kitchen, full bathroom, and a sunny southeast-facing roof terrace of approx. 25 m², this apartment offers everything you could wish for. In addition, it comes with its own private parking space in the secured garage and a storage room. The De Colijn complex is situated on the corner of P.C. Boutenslaan and H. Colijnlaan, just steps away from Bogaard Stadscentrum, Rijswijk station, and several parks and sports facilities. Layout and Features Ground floor Central entrance with doorbells, videophone system, two elevators, and stairwell. Fourth floor Entrance, spacious hallway with access to all rooms. Modern toilet with washbasin, tiled up to the ceiling. - Living & Kitchen: The bright living room is generously designed with three large windows, a sliding door to the roof terrace, and a balcony. In 2024, air conditioning was installed here, allowing you to both cool and heat energy-efficiently. The luxury open kitchen is fitted with a cooking island with composite countertop, wide induction hob, extractor, large oven, dishwasher, steam oven, microwave (all Siemens), and a Smeg American fridge. Thanks to the open layout and abundance of glass, this is a delightful living space. - Roof terrace: The absolute eye-catcher of this apartment. With approx. 25 m² facing southeast, you can enjoy the sun, privacy, and a beautiful view all day long. Ideal for relaxing with a good book or socializing with friends. - Bedrooms: Three in total, including a spacious master bedroom (approx. 4.94 x 3.11 m), a second bedroom (approx. 4.15 x 2.43 m), and a third bedroom (approx. 4.94 x 1.93 m) with balcony. - Bathroom: Luxuriously finished with a walk-in shower, spacious bathtub, double washbasin with cabinet, and high-quality finishes. Modern tiling and recessed spotlights complete the stylish look. - Storage: Large internal storage room and separate laundry space. Location and Accessibility De Colijn enjoys a central location in Rijswijk. Rijswijk station is literally around the corner – within minutes you can reach the platform and take the train directly to The Hague, Delft, Rotterdam, or further towards Amsterdam. Tram and bus connections are also close by. By car, you can quickly reach the A4, A12, and A13 highways, providing excellent access to The Hague, Voorburg, Leidschendam, Delft, and Rotterdam. For daily shopping and retail, Bogaard Stadscentrum is within walking distance. Parks, sports facilities, and schools are also nearby. Highlights - Living space approx. 119 m² | Volume approx. 382 m³ - Situated on freehold land - Built in 2021, fully insulated | Energy label A - Heating and hot water via private HR-combi boiler (2021) - Air conditioning (2024) in the living room: energy-efficient heating and cooling - Large windows provide abundant natural light - Private parking in secured garage - Ground-floor storage + internal storage - Active owners’ association (VvE), contribution €171.61 p/m (apartment + storage) + €21 p/m (parking space) - Internet connections in all rooms - Central location near Bogaard Stadscentrum, Rijswijk station, schools, parks, and major roads (A4, A12, A13) - Handover date: January 1, 2026 In Summary A spacious, luxurious, and move-in-ready corner apartment with three bedrooms, a sunny 25 m² roof terrace, and private parking in the modern De Colijn complex. Thanks to its central location, high-quality finishes, and energy label A, this is a unique opportunity for anyone looking to live comfortably and sustainably in Rijswijk. Interested? Contact us today to schedule a viewing.