Prinses Beatrixlaan 3652284 AM Rijswijk (ZH)Kleurenbuurt

Schitterend en volledig gemoderniseerd en smaakvol afgewerkt 4-kamerappartement met groot en zonnig terras op het zuidwesten, berging en eigen parkeerplaats. Dit zo te betrekken en heerlijk ruime appartement van ca. 110 m² ligt op de eerste verdieping van het goed onderhouden appartementencomplex “Middenhoek” en kenmerkt zich door de ruime en lichte woonkamer en de halfopen woonkeuken van maar liefst 48 m². Verder is de woonkeuken afgewerkt met een moderne en luxe keukeninrichting met semi-kookeiland, een moderne badkamer en 3 goed bemeten slaapkamers. Ook maakt dit fraaie appartement onderdeel uit van een actieve Vereniging van Eigenaars. De woning is uiterst gunstig gelegen in een rustige en groene woonomgeving op loopafstand van Bogaard Stadscentrum, Station Rijswijk, tramlijn 17 en meerdere parken. Ook de sportvelden en het zwembad liggen nabij de woning en op slechts enkele minuten rijden van de A4, A12 en A13. Het centrum van Den Haag is ook goed en snel bereikbaar. Indeling: Modern afgesloten hoofdentree met lichtstraat, brievenbussen en automatisch bedienbare glazen schuifdeuren. Verzorgde binnenhal met 3 liften en trappenhuis. Berging op de begane grond. Toegang tot de woning via keurige afgesloten galerij op de 2e verdieping. Ruim woningentree/hal (ca. 2,16 x 1,95 m) met moderne zwarte tussendeur v.v. glazen panelen, trap naar de ondergelegen woonverdieping. Smaakvolle en lichte woonkamer (ca. 5,40 x 4,50 m) met grote raampartij, handige voorraadkast, mooie laminaatvloer en toegang tot het zonnige terras over de breedte van de woning, weids uitzicht. De woningen op de benedenverdieping hebben de grootste buitenruimtes; het terras is voldoende groot om een loungeset te plaatsen. Aan de voorzijde ligt de halfopen woonkeuken met een luxe en moderne keukeninrichting (2019) bestaande uit 3 delen, te weten een kastengedeelte, een kook-/schiereiland en een werkgedeelte, en afgewerkt met een stijlvol natuurstenen werkblad. De keuken is voorzien van een geïntegreerde 90 cm brede gaskookplaat met 6 branders, een in rvs uitgevoerde recirculatiekap met koolstoffilter, combi-oven, koelkast met vriesgedeelte, separate grote vriezer alsmede een vaatwasser. Veel kastruimte en brede lades. Tegels met verweerde houtlook. Vanuit de keuken toegang tot het zeembalkon. Ruime hal met grote inpandige berging (ca. 2,19 x 1,20 m) en een vaste kast. Modern toilet met wandcloset en fonteintje. Moderne en trendy badkamer (2023) voorzien van grote inloopdouche met thermostaatkraan, stort- en handdouche, wastafelmeubel met spiegel v.v. geïntegreerde verlichting en verwarming. Tevens opstelplaats wasmachine en wasdroger. Vanuit de hal toegang tot een drietal slaapkamers (resp. 4,54 x 3,10 m, 4,84 x 2,23 m en 3,84 x 2,21 m). Eigen fietsenberging op de begane grond, doorloop binnendoor naar de parkeergarage. Bijzonderheden: - Zo te betrekken en smaakvol 4-kamerappartement; - De woning is volledig gemoderniseerd en voorzien van alle gemakken; - Woonkamer en halfopen woonkeuken totaal 48 m²; - Schitterende moderne woonkeuken met veel inbouwapparatuur; - 3 slaapkamers; - Moderne badkamer (2023); - Woonoppervlak conform de NEN 2580, 110,2 m²; - Het complex is gelegen op eigen grond; - Bouwjaar 1975; - Grotendeels v.v. dubbele beglazing (m.u.v. de draaiende delen); - Fraaie laminaatvloer: - Zeer actieve en gezonde VvE met meerjarenonderhoudsplanning; - Bijdrage € 262,- per maand; - Voorschot stookkosten € 138,- per maand; - Huismeester aanwezig; - Privéparkeerplaats nummer 606 in de afgesloten parkeergarage (dichtbij de ingang!); - Gelegen in een rustige en gewilde woonomgeving; - De woning ligt zeer centraal ten opzichte van de snelwegen A4, A12 en A13 naar Amsterdam, Delft, Rotterdam en Utrecht; - Het centrum van Delft, Den Haag evenals het strand zijn op fietsafstand; - Parken, scholen, winkelcentra, sportfaciliteiten (o.a. zwembad De Schilp) in de directe omgeving; - Uitstekende OV-verbindingen (NS-station, bus- en tramhalte). Oplevering: Eind augustus 2025.