Prinses Beatrixlaan 4812284 AS Rijswijk (ZH)Kleurenbuurt

Prinses Beatrixlaan 481 te Rijswijk (Kleurenbuurt) Ruim en licht 2-kamer appartement met zonnig balkon en berging. Op zoek naar een comfortabel, licht en goed ingedeeld appartement op een rustige en groene locatie? Dit fijne 2-kamer appartement op de negende verdieping van een verzorgd complex biedt alles wat je nodig hebt: een praktische indeling, veel bergruimte en een zonnig balkon met een prachtig, vrij uitzicht over het groen. De woning ligt op eigen grond, is voorzien van een lift, externe berging en ligt op een toplocatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Dit appartement heeft een unieke ligging: op loopafstand vindt u diverse winkels, horecagelegenheden, sportclubs en recreatiemogelijkheden. Het oude centrum van Rijswijk, Delft en Den Haag zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Bovendien bent u dankzij de uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en de nabijheid van de A4, A12 en A13 altijd snel op uw bestemming. Indeling Centrale, afgesloten entree met bellentableau en brievenbussen. Lift of trap naar de achtste etage. Entree appartement, hal met inpandige berging en meterkast. Interne trap naar negende verdieping. Lichte woon-/eetkamer met toegang tot het brede balkon. Semi open keuken met mogelijkheid om eenvoudig een volledig open keuken te creëren. Slaapkamer van goed formaat aan de rustige achterzijde welke tevens over een balkon beschikt. Badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel en toilet. Externe berging op de begane grond. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1975; - Gelegen op eigen grond (geen erfpacht); - Actieve VvE, bijdrage: € 246,19 p/m inclusief voorschot stookkosten; - Energielabel: D; - Niet-bewonersclausule van toepassing; - Projectnotaris van toepassing; - Oplevering per direct mogelijk. Dit appartement is zeker een bezichtiging waard! Interesse in de woning, maar uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs voor een vrijblijvende waardebepaling. - English text - Princess Beatrixlaan 481, Rijswijk (Kleurenbuurt) Spacious and Bright 2-room apartment with sunny balcony and storage Are you looking for a comfortable, bright, and well-laid-out apartment in a peaceful, green setting? This lovely 1-bedroom apartment on the ninth floor of a well-maintained complex has everything you need: a practical layout, plenty of storage space, and a sunny balcony with stunning, unobstructed views over greenery. The property is freehold, equipped with an elevator, external storage, and ideally located with all amenities within easy reach. This apartment boasts a unique location: within walking distance of shops, restaurants, sports clubs, and recreational facilities. The historic centers of Rijswijk, Delft, and The Hague are easily accessible by bike. Thanks to excellent public transport connections and the proximity of the A4, A12, and A13 motorways, you can quickly reach any destination. Layout Secure central entrance with intercom and mailboxes. Take the elevator or stairs to the eighth floor. Entry to the apartment, hallway with internal storage and utility meters. Internal staircase to the ninth floor. Bright living/dining room with access to the wide balcony. Semi-open kitchen with potential to convert into a fully open-plan kitchen. Well-sized bedroom at the quiet rear side, which also features a private balcony. Bathroom with walk-in shower, washbasin, and toilet. External storage on the ground floor. Key Features: - Year of construction: 1975; - Freehold property (no leasehold); - Active Homeowners Association (VvE), contribution: €246.19/month incl. heating advance; - Energy label: D; - Non-occupancy clause applies; - Project notary applies; - Immediate delivery possible. This apartment is definitely worth a visit! Interested in this property but still need to sell your current home? We’d be happy to offer you a free, no-obligation valuation.