Sir Winston Churchillln 283-F0302288 DA Rijswijk (ZH)Plaspoelpolder

Op een prachtig groene plek in van Rijswijk, in één van de twee “Churchill Torens”, gelegen bijzonder licht en zeer ruim (ca. 212 m² gebruiksoppervlakte) appartement gelegen op de 5e etage met fenomenaal uitzicht over Rijswijk en Den Haag, 2/3 slaapkamers, fraaie woonkamer met serre, berging in de kelder en parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage met elektrische deur. In de directe nabijheid van de winkels van het “Boogaard Stadscentrum” en het diverse groen voorzieningen zoals het “Wilhelminapark”. Zeer centraal gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen en openbaar vervoerverbindingen. (see English below) Indeling: gezamenlijke en beveiligde centrale hal met bellen- en brievenbussentableau: trap of liften naar 5e etage: overloop met meterkast en entree tot appartement: hal met toilet met fonteintje, zeer ruime woon-/eetkamer, doordat het gebouw bestaat uit twee glazen buitenwanden ontstaat er veel en een bijzondere lichtinval in de ruime serre/loggia half open keuken voorzien van inbouwapparatuur en bijkeuken met wasmachineaansluiting en c.v. opstelplaats ruime werk-/hobbykamer (slaapkamer van te maken) slaapkamer met kast 2e slaapkamer moderne badkamer met douche, 2e toilet en wastafel Bijzonderheden: - in een van de “Churchill Torens” gelegen riant en zeer licht appartement op de 5e etage met serre, 2/3 slaapkamers, kelderberging en parkeerplaats (nr 129) in de afgesloten parkeerkelder - woonoppervlakte ca. 169 m² met loggia/serre ca. 23 m² - bouwjaar 1997 - energielabel B geldig tot 16-01-2036 - volledige voorzien van dubbel glas - c.v. gas met warmwatervoorziening (Remeha 2023) - de Vereniging van Eigenaren is actief, de bijdrage is € 375,61 (appartement) per maand, € 34,72 (parkeerplaats) per maand en € 13,25 (voorschot water) per maand - eigen grond - de zgn. “ouderdomsclausule” zal in de koopakte worden opgenomen - de aanbiedingsvoorwaarden van dit kantoor zijn van toepassing ____________________________________________________________________________________ In a beautifully green area of Rijswijk, in one of the two “Churchill Towers,” this exceptionally bright and very spacious apartment (approx. 212 m² usable floor area) is located on the 5th floor and offers phenomenal views over Rijswijk and The Hague. The apartment features 2/3 bedrooms, an attractive living room with conservatory, a storage room in the basement, and a private parking space in the secured parking garage with electric door. The property is located in the immediate vicinity of the shops of the “Boogaard City Center” and various green areas such as the “Wilhelmina Park.” Very centrally located with respect to major roads and public transport connections. Layout: Shared and secured central entrance hall with doorbells and mailboxes; stairs or elevators to the 5th floor: Landing with meter cupboard and entrance to the apartment: hallway with toilet and washbasin. Very spacious living/dining room; due to the building’s two glass exterior walls, there is an abundance of natural light and a unique atmosphere in the generous conservatory/loggia. Semi-open kitchen equipped with built-in appliances and a utility room with washing machine connection and central heating installation. Spacious study/hobby room (can be converted into a bedroom). Bedroom with built-in wardrobe. Second bedroom. Modern bathroom with shower, second toilet, and washbasin. Details: Spacious and exceptionally bright apartment located in one of the “Churchill Towers,” on the 5th floor, featuring a conservatory, 2/3 bedrooms, basement storage, and a parking space (no. 129) in the secured underground garage Living area approx. 169 m², with loggia/conservatory approx. 23 m² Year of construction: 1997 Energy label B, valid until 16-01-2036 Fully double-glazed Gas-fired central heating with hot water supply (Remeha, 2023) Active Homeowners’ Association (VvE); monthly contribution: €375.61 (apartment), €34.72 (parking space), and €13.25 (advance water payment) Freehold property An “age clause” will be included in the deed of sale The terms and conditions of the selling agent apply