Sir Winston Churchillln 370-F2412285 SJ Rijswijk (ZH)Ministerbuurt

Licht en ruim appartement van maar liefst 120 m2 op de 14e (top) verdieping van het moderne appartementencomplex ‘De Drie Torens’. De woning beschikt o.a. over een royale living, open keuken, 3 slaapkamers, 2 balkons, een eigen parkeerplaats en een eigen fietsenberging. Het prachtige uitzicht, de centrale ligging en de vloerverwarming/-verkoeling zorgen voor veel wooncomfort. FOR ENGLISH, SEE BELOW. Zeer centraal gelegen ten opzichte van winkels (winkelcentrum In de Bogaard), openbaar vervoer (tram, bus en NS station), sportverenigingen en belangrijke uitvalswegen (A4, A12 & A13). Met de fiets staat u met 20 minuten in het centrum van Den Haag en het sfeervolle Delft. Begane grond: Entree via afgesloten entree, ruime hal met automatische schuifdeuren, bellen- en brievenbussentableau, trappenhuis en lift. 14e verdieping: Entree, ruime hal, gang met ruime berging (technische ruimte), toilet, ruime en lichte woonkamer met prachtig vrij uitzicht en toegang tot ruim terras en ook tot 2e balkon, moderne open keuken met inbouwapparatuur, slaapkamer aan de voorzijde, 2e en 3e slaapkamer, badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet. De technische ruimte beschikt over een warmtepomp, elektrische boiler, Warmte-Terug-Win ventilatie unit en de aansluitingen voor een wasmachine en droger. Individuele berging op de begane grond en een eigen parkeerplaats nr. 246 in de afgesloten parkeergarage. Aanvullende informatie: - eigen grond - energielabel A - woonoppervlak ca. 120 m2 - eigen parkeerplaats en eigen fietsenberging op de begane grond - actieve VvE; bijdrage € 300,02 p.m. voor het appartement en € 19,53 p.m. voor de parkeerplaats - Gasloos appartement. Energiezuinig appartement met warmtepompinstallatie - Voorzien van vloerverwarming en -verkoeling - Voorzien van warmtepomp, Warmte-Terug-Win-installatie en elektrische boiler (150 liter) - Verkoper heeft de woning zelf niet bewoond, daarom zal een verkoper niet bewoningsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst. || Bright and spacious apartment encompassing some ca. 120m2 of exquisite living space. Situated on the 14th (top) floor of the modern “De Drie Torens” complex, this sensational property features a generous living room with stunning views, an open kitchen, 3 bedrooms, 2 balconies, and a reserved parking space, as well as a private (bicycle) storage. It is exceptionally energy efficient, offering an array of modern and sustainable technology including under-floor heating/cooling, a heat pump and a heat recovery ventilation (HRV) system – all designed to ensure a high level of living comfort. The central location in Rijswijk, just a 20 minute bike ride from both The Hague and Delft, offers easy access to a large shopping centre, public transport (tram, bus, and railway lines), sports facilities, and major motorways (A4, A12, and A13). Past the secure main entrance is a lobby with automatic sliding doors, stairway, and lift. The apartment’s front door opens to a spacious vestibule; the adjoining hallway has a guest lavatory plus a big storage area housing the heat pump, boiler, HRV system, and connections for a washer and dryer. The large, bright living area, offering sweeping views from both a substantial terrace and a second balcony, is open to the modern kitchen fitted with integrated appliances. There are 3 good-sized bedrooms that share a bathroom with a bathtub, shower, washbasin and toilet. There is also a private storage unit on the ground floor and a reserved parking place in the secure garage. Facts, figures, and features: - freehold - interior space ca. 120 m2 - private storage room and reserved parking place - actieve Homeowners Association; monthly contribution € 300.02 (apartment) and € 19.53 (parking place) -gas free, energy efficient property with heat pump, electric boiler (150 liter) and HRV system - under floor heating and cooling - vendor has not (recently) inhabited the property; a non-occupancy disclaimer will be included in the purchase agreement.