Sir Winston Churchillln 8572286 AA Rijswijk (ZH)Stervoorde

Fijn wonen op een centrale plek in Rijswijk met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Dit lichte 2-kamerappartement beschikt over een zonnig balkon en een praktische indeling, ideaal voor starters of mensen die comfortabel en centraal willen wonen. Gelegen op de 4e verdieping van een net appartementencomplex bevindt zich dit appartement van circa 68 m². De woonkamer voelt aangenaam licht aan dankzij de grote raampartijen en sluit aan op het balkon van circa 8 m² op het zuidoosten. Een heerlijke plek om in de ochtend en middag van de zon te genieten. Daarnaast beschikt de woning over een goed formaat slaapkamer en een prettige leefruimte met diverse indelingsmogelijkheden. De keuken en badkamer zijn eenvoudig uitgevoerd, maar vormen een uitstekende basis om geheel naar eigen smaak te vernieuwen. Verder is het appartement voorzien van gedeeltelijk dubbel glas, blokverwarming en een energielabel D. Het complex wordt onderhouden door een actieve Vereniging van Eigenaren, wat zorgt voor een verzorgde uitstraling van het gebouw. De locatie is bijzonder gunstig. Winkelcentrum De Boogaard ligt op korte afstand en biedt een breed aanbod aan winkels, supermarkten en eetgelegenheden. Ook stations, tram en busverbindingen bevinden zich in de directe omgeving en de uitvalswegen richting Den Haag, Delft en Rotterdam zijn snel bereikbaar. Kenmerken op een rij: - Woonoppervlakte ca. 69 m² - 1 slaapkamer - Gelegen op de 4e etage - Balkon ca. 8 m² op het zuidoosten - Gedeeltelijk dubbel glas - Blokverwarming - Actieve VvE, bijdrage woning 260,41, bijdrage berging 5,19, exclusief € 82,99 stookkosten en warm water. - Energielabel E - Centrale ligging nabij winkelcentrum De Boogaard - Complex voorzien van lift - Gemeenschappelijke daktuin boven de parkeerplaatsen - Bouwjaar 1970-1980 - Gezonde en professioneel beheerde VvE - Collectieve opstalverzekering - Oplevering in overleg, kan op korte termijn - Project notaris van toepassing: Notaris Franke te Naaldwijk - Niet-zelfbewonings-, asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte Een fijn appartement op een uitstekende locatie, ideaal voor starters of alleenstaanden die centraal willen wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Interesse? Neem contact op voor een bezichtiging. ***************************************** Bright and Centrally Located One-Bedroom Apartment with Sunny South-East Facing Balcony Enjoy comfortable living in a central location in Rijswijk, with all daily amenities within easy reach. This bright one-bedroom apartment features a sunny balcony and a practical layout, making it an excellent opportunity for first-time buyers, singles, or anyone seeking comfortable living in a convenient location. Situated on the fourth floor of a well-maintained apartment complex, this apartment offers approximately 68 m² of living space. The spacious living room benefits from large windows, creating a pleasant and light-filled atmosphere, and provides direct access to the south-east facing balcony of approximately 8 m². A wonderful spot to enjoy the morning and afternoon sun. The property further comprises a well-proportioned bedroom and a versatile living area with various furnishing possibilities. The kitchen and bathroom are functional but offer an excellent opportunity for modernization according to the buyer’s personal taste and preferences. Additional features include partial double glazing, district block heating, and an energy label D. The building is managed by an active Homeowners’ Association (VvE), contributing to the well-maintained appearance and upkeep of the complex. The location is particularly convenient. Shopping centre De Boogaard is within close proximity and offers a wide range of shops, supermarkets, and restaurants. Public transport connections, including train, tram, and bus services, are nearby, while major roads provide quick access to The Hague, Delft, and Rotterdam. Key Features * Living area approximately 69 m² * One bedroom * Located on the 4th floor * South-east facing balcony of approximately 8 m² * Partial double glazing * Block heating system * Active Homeowners’ Association (VvE) * Apartment contribution: €260.41 per month * Storage unit contribution: €5.19 per month * Excluding advance payment of €82.99 per month for heating and hot water * Energy label D * Centrally located near Shopping Centre De Boogaard * Building equipped with an elevator * Communal rooftop garden above the parking area * Constructed between 1970 and 1980 * Financially healthy and professionally managed Homeowners’ Association * Collective building insurance in place * Transfer date in consultation; available at short notice * Designated project notary: Notary Franke, Naaldwijk * Non-owner occupancy clause, asbestos clause, and age clause will be included in the purchase agreement This attractive apartment offers an excellent opportunity for first-time buyers, singles, or anyone seeking a centrally located home with all amenities close at hand. Interested? Contact us today to arrange a viewing.