Steenlaan 1162282 BG Rijswijk (ZH)Oud-Rijswijk

Licht en goed ingedeeld appartement met 3 slaapkamers en balkon aan het groen, op steenworp afstand van Oud-Rijswijk! Wat maakt deze woning bijzonder? Op de eerste verdieping gelegen appartement met drie slaapkamers, een royale woon- en eetkamer en suite én een ruim balkon met vrij uitzicht over de groene binnentuin – een mooie kans voor wie karakter zoekt en de woning naar eigen smaak wil moderniseren. Via het gesloten portiek bereikt je de woning, waar de hal toegang biedt tot bijna alle vertrekken. De lichte woon en eetkamer strekt zich uit over de volledige diepte van de woning en heeft grote raampartijen aan zowel de voor als achterzijde. Hierdoor valt er veel natuurlijk licht binnen en ontstaat een prettige verbinding tussen de verschillende leefruimtes. Vanuit de eetkamer stap je zo het balkon op, gelegen aan de rustige, groene achterzijde. Een fijne plek om buiten te ontspannen met veel privacy en uitzicht richting het groen. Separate keuken aan de achterzijde met tevens toegang tot het balkon. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak en ruime werkbank, en heeft een tijdloze zwart-wit tegelvloer. De badkamer sluit hier qua stijl mooi op aan: wit betegeld met zwart-witte vloer, en voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel en een handdoekradiator. Het separate toilet (zwevend) bevindt zich in de hal. De woning telt drie goed bemeten slaapkamers, waarvan twee aan de rustige achterzijde met groen uitzicht – ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of wie graag een extra kamer overhoudt. Bijzonder is de zeer ruime externe berging van maar liefst 14,7 m², compleet met werkbank: perfect voor fietsen, klusprojecten of extra opslag. Kortom: een licht en sfeervol appartement met karakteristieke details en veel potentie op een groene, centrale locatie. Met wat liefde en modernisering maak je hier je droomwoning van! Welkom in Welgelegen, Rijswijk! Wonen aan de Steenlaan betekent wonen in een rustige, groene omgeving met karakteristieke jaren '50 bebouwing, waar werkelijk alles binnen handbereik ligt. Om de hoek vind je een park voor een frisse neus of een rondje hardlopen, en voor de dagelijkse boodschappen ben je binnen enkele minuten bij supermarkt en speciaalzaken. Het charmante centrum van Oud-Rijswijk, met de gezellige Herenstraat vol winkels en horeca, ligt op slechts een paar minuten lopen. Groenliefhebbers kunnen hun hart ophalen in het Rijswijkse Bos en op Landgoed Te Werve, en voor cultuur wandel je zo naar de Rijswijkse Schouwburg. Met scholen en kinderopvang in de buurt, station Rijswijk op korte afstand en uitstekende uitvalswegen richting Den Haag, Delft en Rotterdam kun je alle kanten op! Goed om te weten: - Woonoppervlakte 83,5 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig); - Balkon met vrij uitzicht richting het groen; - Zeer ruime externe berging van 14,7 m² met elektra; - Energielabel F; - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage van € 204,41, huidige kasstand VvE ca. € 436.000,-, MJOP aanwezig; - Oplevering kan snel; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - De woning wordt verkocht uit een nalatenschap. Daarom zijn er geen ingevulde vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar; - In verband met het bouwjaar nemen wij altijd de ouderdoms- en materialenclausule op; - Notariskeuze aan koper, mits in Regio Haaglanden; - Onesta verkoopvoorwaarden van toepassing. *** Bright and well-laid-out 3-bedroom apartment with a balcony overlooking greenery, just moments from the charming centre of Old Rijswijk! What makes this property special? Located on the first floor, this spacious apartment offers three bedrooms, a generous living and dining room with en-suite layout, and a large balcony overlooking the peaceful communal garden. A wonderful opportunity for buyers looking for a home with character and the chance to modernise it to their own taste. The apartment is accessed via a secure communal entrance. The hallway provides access to almost all rooms.The bright living and dining room extends across the full depth of the apartment, with large windows at both the front and rear, creating a pleasant sense of space and allowing plenty of natural light to enter. From the dining area, you step directly onto the balcony at the quiet rear of the property, offering a green outlook and a private place to relax outdoors. The separate kitchen is located at the rear and also provides access to the balcony. It is equipped with a gas hob, extractor hood, sink, generous worktop and a timeless black-and-white tiled floor. The bathroom matches this style beautifully, featuring white wall tiles, a black-and-white tiled floor, a walk-in shower, vanity unit and towel radiator. The separate floating toilet is located off the hallway. The apartment offers three well-proportioned bedrooms, two of which overlook the quiet green courtyard, making them ideal as bedrooms, a home office or guest room. A real bonus is the exceptionally spacious external storage room of no less than 14.7 SQM, complete with electricity and a workbench—perfect for bicycles, DIY projects or additional storage. In short, this bright apartment combines charming original features with plenty of potential, all in a green and highly convenient location. With some updating, this could become your ideal home. Welcome to Welgelegen, Rijswijk Living on the Steenlaan means enjoying a peaceful, green residential neighbourhood with characteristic 1950s architecture, while having every convenience close by. A park is just around the corner for a walk or a morning run, while supermarkets and local shops are only minutes away. The charming historic centre of Old Rijswijk, with its lively Herenstraat full of shops, cafés and restaurants, can be reached within a few minutes walk. Nature lovers will appreciate nearby Rijswijk Forest and the beautiful Te Werve Estate, while cultural amenities such as the Rijswijk Theatre are also within easy reach. Schools and childcare facilities are nearby, Rijswijk railway station is just a short distance away, and excellent road connections provide quick access to The Hague, Delft and Rotterdam. Good to know - Living area: 83.5 SQM (NEN2580 measurement report available); - Spacious balcony overlooking the communal green courtyard; - Large external storage room of 14.7 SQM with electricity; - Energy label: [to be completed]; - Active owners' association (VvE), monthly service charge: € 204,41, current owners' association reserve fund: € 436.000,-, multi year maintanance plan available. - Available for transfer at short notice; - Non-owner-occupancy clause applies; - The property is being sold as part of an estate. Therefore, no completed property questionnaire or fixtures and fittings list is available; - Due to the age of the property, an age clause and materials clause will be included in the purchase agreement; - Buyer may choose the civil-law notary, provided the office is located within the Haaglanden region; - Onesta terms and conditions apply.