Steenlaan 482282 BD Rijswijk (ZH)Oud-Rijswijk

Ruim en licht vier-/vijfkamerappartement op de bovenste verdieping, met drie slaapkamers, een zonnig balkon, airconditioning en een fraai uitzicht richting de Oude Kerk van Rijswijk! Op een fijne locatie, op loopafstand van het historische centrum van Oud-Rijswijk, ligt dit verrassend ruime appartement van circa 83 m². De woning bevindt zich op de derde en tevens bovenste verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex en beschikt over een royale woon-/eetkamer, drie slaapkamers van goed formaat, een separate keuken en een zonnig balkon. Het appartement is door de jaren heen netjes onderhouden en biedt een prettige basis om direct te bewonen en, waar gewenst, verder naar eigen smaak te moderniseren. Daarbij zijn er al verschillende comfortabele voorzieningen aanwezig, waaronder een eigen Intergas cv-ketel uit 2022, Mitsubishi Electric airconditioning uit 2024 en kunststof kozijnen met dubbel glas. Aan de achterzijde bevindt zich het zonnige balkon, waar u vrij wegkijkt richting het oude centrum van Rijswijk met de karakteristieke Oude Kerk als blikvanger. Daarnaast beschikt het appartement over een ruime eigen (fietsen)berging van circa 9 m² in de onderbouw. De woning maakt deel uit van een actieve en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaren. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig voor de periode 2025 tot en met 2039 en er wordt structureel gereserveerd voor toekomstig onderhoud. LOCATIE Het appartement is gunstig gelegen op korte afstand van de Herenstraat en het historische centrum van Oud-Rijswijk. Hier vindt u een gevarieerd aanbod aan winkels, speciaalzaken, restaurants en gezellige terrassen. Ook supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en verschillende parken bevinden zich in de directe omgeving. Door de centrale ligging zijn de uitvalswegen A4 (Den Haag – Amsterdam/Rotterdam), A12 (Den Haag – Utrecht) en A13 (Den Haag – Rotterdam) binnen enkele autominuten bereikbaar. Ook het openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd met diverse tram- en busverbindingen in de omgeving. Hierdoor zijn zowel station Rijswijk als de binnensteden van Den Haag en Delft goed bereikbaar. Een fijne woonomgeving dus, met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij en de gezelligheid van Oud-Rijswijk op loopafstand. INDELING Centraal gesloten portiek met bellen- en brievenbussentableau en trappenhuis naar de bergingen en appartementen. Entree appartement op de derde etage: Hal met meterkast en toegang tot de verschillende vertrekken; royale en lichte woon-/eetkamer met volop ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek; vanuit de eetkamer toegang tot het zonnige balkon met vrij uitzicht richting het oude centrum en de Oude Kerk van Rijswijk; separate keuken voorzien van gasfornuis, oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. De woning beschikt over drie slaapkamers van goed formaat. De hoofdslaapkamer geeft direct toegang tot de badkamer, voorzien van douche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet met inbouwreservoir. Het appartement beschikt over een eigen Intergas Kompakt HRE cv-ketel uit 2022 en Mitsubishi Electric airconditioning uit 2024. Eigen ruime (fietsen)berging van circa 9 m² in de onderbouw. AANVULLENDE INFORMATIE - woonoppervlakte circa 83 m² - gelegen op de derde en tevens bovenste verdieping - drie slaapkamers - zonnig balkon met fraai uitzicht richting de Oude Kerk van Rijswijk - volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas - Intergas Kompakt HRE cv-ketel uit 2022 - Mitsubishi Electric airconditioning uit 2024 - glasvezelaansluiting aanwezig - actieve en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaren - MJOP aanwezig voor de periode 2025 t/m 2039 - maandelijkse VvE-bijdrage € 194,49 - eigen (fietsen)berging in de onderbouw - gelegen op eigen grond - parkeren middels parkeervergunning - oplevering in nader overleg INTERESSE? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.