Steenvoordelaan 2422284 ED Rijswijk (ZH)Kleurenbuurt

Ruim en licht 3-kamer appartement met een zonnig balkon gelegen op het zuidwesten! Aan de Steenvoordelaan 242 in Rijswijk vindt u dit royale appartement van circa 83 m². Het appartement is gelegen op de derde verdieping en biedt een ideale combinatie van comfort, licht en een centrale ligging. Alles wat u nodig heeft ligt binnen handbereik: winkels, sport voorzieningen, scholen, openbaar vervoer, groen en uitvalswegen. Indeling: U heeft toegang tot het gebouw via de moderne afgesloten hoofdentree met brievenbussen en een bellentableau. Vanuit de ruime hal heeft u tevens direct toegang naar de eigen (fietsen) berging. Met de lift of de trap bereikt u de derde verdieping. De ingang van het appartement bevind zich in de portiek. Hier vind u ook de meterkast en twee handige bergkasten. Bij binnenkomst in de hal van het appartement vindt u een extra bergkast voor nog meer opbergruimte. De woonkamer en eetkamer vormen samen een lichte, open ruimte met veel ramen en toegang tot het ruime balkon (gelegen op het zuidwesten). Hier kunt u heerlijk in alle rust genieten van de middag- en avondzon met uitzicht op het groen. De keuken is gelegen aan de voorzijde van het appartement en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Perfect voor wie graag kookt. Verder beschikt het appartement over twee zeer ruime slaapkamers. De moderne badkamer (vernieuwd in 2020) is uitgerust met een luxe inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en een praktisch droogrek aan de wand. De wasmachineaansluiting is ook in de badkamer te vinden. Het separate toilet is voorzien van een fonteintje. Omgeving: De woning is perfect gelegen in een rustige en groene omgeving, op loopafstand van het populaire winkelcentrum De Bogaard, station Rijswijk en diverse parken. In de buurt vind je alles wat je nodig hebt voor het dagelijks leven: winkels, horeca en recreatie. Dankzij de gunstige ligging ben je binnen enkele minuten op de snelwegen A4, A12 en A13 en reis je gemakkelijk naar bijvoorbeeld Den Haag, Delft of Rotterdam. De groene omgeving nodigt uit tot wandelen en ontspanning. Kenmerken: • Bouwjaar: 1971 • Kamers: 3 (waarvan 2 slaapkamers) • Gebruiksoppervlak wonen: ca. 83 m² (conform NVM Meetinstructie) • Gelegen op eigen grond • Energielabel: C • Actieve VvE: bijdrage € 235,- per maand. • Voorschot stookkosten: € 138,- per maand. • In bijdrage VVE zijn begrepen o.a. het waterverbruik, complexonderhoud, schoonmaak gemeenschappelijke ruimtes, onderhoud park, verzekeringen, spaarpot grootonderhoud en spaarpot verduurzaming. • De voorschot stookkosten wordt aan het eind van het jaar naar gebruik verrekend, de huidige bewoners krijgen ongeveer de helft terug • Gratis parkeren voor bewoners op het parkeerdek of het terrein achter het gebouw, afgesloten met een slagboom • Berging aanwezig op de begane grond • 2 bergkasten in de portiek naast de voordeur • Balkon gelegen op het zuidwesten • Oplevering in overleg Verkoopcondities: • NVM koopovereenkomst model 2023 • Onze Verkoopvoorwaarden en privacy verklaring zijn van toepassing • Gezien het bouwjaar worden de ouderdom- en asbest clausule opgenomen in de koopovereenkomst Interesse? We laten je dit fijne appartement graag persoonlijk zien. Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging. Je kunt natuurlijk ook je eigen NVM-aankoopmakelaar meenemen.