van Vredenburchweg 4332284 TA Rijswijk (ZH)Kleurenbuurt

Luxe gemoderniseerd 2-kamerappartement, gelegen op een rustige en groene locatie aan de landgoederenzone van Rijswijk. Voorzien van een royaal balkon, parkeergelegenheid op het afgesloten parkeerdek en twee ruime bergingen. Op loopafstand van winkelcentrum “In de Boogaard”, het OV (buslijnen 23, 50, 51 en NS-station Rijswijk) en het Kruisvaarderspark. De uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam, Amsterdam en Utrecht zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Ook op het gebied van duurzaamheid zit je hier goed. Het complex is recent verduurzaamd, waardoor je profiteert van lagere energielasten en meer wooncomfort. Dit instapklare appartement biedt alles wat je nodig hebt – centraal, licht, modern én met volop extra bergruimte en parkeergelegenheid... absoluut een bezichtiging waard. Indeling Bellenplateau met videofooninstallatie, representatieve centrale entreehal met lift en trappenhuis. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping. Binnenkomst in de hal met toegang tot het modern afgewerkte toilet met fonteintje en de keuken. De royale en lichte woon-/eetkamer biedt directe toegang tot het ruime balkon – een heerlijke plek om te genieten van zowel de ochtendzon als de avondrust. De ruime slaapkamer beschikt over een en suite badkamer met een moderne douchehoek en stijlvol wastafelmeubel. Voor extra comfort is het slaapkamerraam voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. De keuken is compleet uitgerust met inbouwapparatuur: een vaatwasser, combi-magnetron/oven, koelkast, vriezer en een 4-pits inductiekookplaat. Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor wasmachine en droger. De gehele woning is afgewerkt met een hoogwaardige PVC-vloer in visgraatmotief en strak gestuukte wanden – instapklaar en met oog voor detail. Bijzonderheden: Volledig gemoderniseerd in 2023 Verduurzaming is voltooid, bestaande uit - CO2-gestuurde mechanische ventilatie - 170 zonnepanelen geplaatst - Blokverwarming is vervangen door hybride warmtepompen - Houten kozijnen met nieuw HR++ glas; Woonoppervlakte ca. 53m² Bouwjaar 1972 Eigen grond Energielabel C (afgegeven vóór de verduurzaming) VvE bijdrage € 216,- per maand (inclusief voorschot water); Voorschot stookkosten: € 31,- per maand; Voor de afmetingen verwijs ik u naar de plattegronden Ouderdomsclausule van toepassing Oplevering kan direct Geïnteresseerden krijgen (voor een eventuele bezichtiging) toegang tot de digitale omgeving van Move waarin de bij de woning behorende bijlagen zijn in te zien. - Lijst van zaken - Kadastrale kaart - Energielabel - VVE Stukken - Vragenlijst Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.