Warmoestuin 352286 XZ Rijswijk (ZH)Sion

Met een uniek dakterras en een zonnig balkon, een privé parkeerplaats en een royale fietsenberging is dit een uniek tweelaags top appartement in het duurzame Rijswijk Buiten. Het appartement en ook wel genoemd penthouse heeft een balkon, maar ook een bijzonder dakterras van ruim 50 m2 met een indrukwekkend uitzicht richting o.a. Delft, maar ook richting Rijswijk en het Westland. Dit appartement is levensloopbestendig. Het beschikt op de woonetage namelijk over een riante woonkamer, maar ook alle primaire woonfuncties zijn op deze woonverdieping aanwezig, zoals een ruime slaapkamer, een luxe badkamer, woonkamer, study en een ruim, zonnig balkon. In de kap bevindt zich de entresol die dit appartement zo bijzonder maakt met een vide en ruimte voor bijvoorbeeld gasten. Ook kan deze ruimte perfect gebruikt worden als hobbyruimte, atelier of fitnessruimte. In de onderbouw bevindt zich de privé parkeerplaats in de ruime parkeergarage en de fietsenberging. Het appartement is gelegen op de derde en vierde verdieping in het hoofdgebouw van de Warmoestuin, een bijzonder project dat destijds was genaamd Geworteld Wonen. Het ligt aan de rand van Rijswijk Buiten in het gebied Sion. Het project is destijds bij de start van de ontwikkeling als een cpo, collectief particulier opdrachtgeverschap, uitgewerkt en ontwikkeld. Het totale grondgebied meet circa 15000 m2 en is ingericht naar de wensen van de gezamenlijke bewoners. Het gebied is privé terrein en heeft veel te bieden. Er is een boomgaard, moestuin, speelruimte voor kinderen van bewoners en een privé parkeerterrein voor de Warmoestuin. De indeling is als volgt: Hoofdingang aan de voorzijde bij de mooi verzorgde voortuin van het complex, gesloten hoofdentree met lift en trappen huis naar de 3e verdieping. Indeling appartement op de derde verdieping: Entree appartement, L-vormige gang met trap naar de etage, luxe toiletruimte met wandcloset en fonteintje, praktische bergkast met de opstelplaats van de warmtepompinstallatie, boiler en WTW systeem. Bijzonder lichte riante woonkamer met een extra hoog plafond en een imposante raampartij. Middels openslaande deuren is er toegang tot het deels overdekte terras (ZW) van 18 m2. In de woonkamer is een luxe open keuken geplaatst met een kook-/spoeleiland, zeer veel handige bergruimte en inbouwapparatuur. Ruime ouder slaapkamer met walk in closet en luxe badkamer en suite met douchehoek, 2e toilet en dubbel wastafelmeubel. De tweede slaapkamer is bereikbaar vanuit de gang bevindt zich naast het balkon. Entresol-etage: Via een rechte trap bereikt u de entresol-etage. Deze etage biedt extra ruimte voor bijvoorbeeld een mooie werkplek, logeerruimte of hobbyruimte. Praktische extra keuken voor het schenken van een drankje of koffie op het dakterras. Via openslaande deuren is er toegang tot een riant dakterras van ruim 50 m2 met wijds uitzicht en de gehele dag volop zon ! Aanvullende informatie: - Woonoppervlakte 128 m2; - Bouwjaar 2018; - Aktieve, goed functionerende VvE, bijdrage 183,- per maand; - Voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing; - Verwarming en koeling (!) middels warmtepomp (lease); - 25-jarig contract (huur en onderhoud) over te nemen of af te kopen. Thans bedragen de kosten € 135,43 per maand; - Ventilatie middels WTW-systeem; - Volledig geïsoleerd, energielabel A; - 12 zonnepanelen; - Rustige ligging doch op korte afstand van het centrum van Delft, winkels in Rijswijk Buiten waaronder een supermarkt, drogist en Primera, winkelcentrum In de Bogaard, uitvalswegen (A4, A12 en A13) en recreatiegebied. Interesse in dit schitterende appartement? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee ! Een NVM Aankoopmakelaar bespaart u tijd, geld en zorgen.