Anemoondreef 182285 KG Rijswijk (ZH)Strijp

RUIM, LICHT EN ENERGIEZUINIG WONEN IN EEN GROENE EN KINDVRIENDELIJKE WIJK? DEZE GOED ONDERHOUDEN GEZINSWONING BIEDT HET ALLEMAAL! IN DE MODERNE, RUIM OPGEZETTE EN GROENE WOONWIJK "DE STRIJP" GELEGEN GOED ONDERHOUDEN 3-LAAGSE EENGEZINSWONING MET ZONNIGE VOOR- EN ACHTERTUIN, DAKTERRAS, SCHUUR EN ACHTEROM. DEZE 4/5-KAMERWONING IS RUSTIG GELEGEN IN EEN AUTOVRIJE ZIJSTRAAT VAN DE STRIJPLAAN EN IS DAARDOOR ZEER KINDVRIENDELIJK. ENERGIEZUINIGE WONING! (ENERGIELABEL A) DUS COMFORTABEL WONEN MET LAGE MAANDLASTEN. GUNSTIGE LIGGING NABIJ OPENBAAR VERVOER (BUS 22 EN 23), DIVERSE WINKELCENTRA, ZWEMBAD, SPORTFACILITEITEN, PARKEN EN DE UITVALSWEGEN NAAR DE A4, A12 EN A13. De woning ligt aan een autovrije straat en is bereikbaar via de voortuin. Bij binnenkomst treft u een hal met toilet, meterkast en toegang tot de tuingerichte woonkamer. De woonkamer is ruim en licht dankzij de grote raampartijen van plafond tot vloer, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. Via een openslaande deur bereikt u de achtertuin met achterom en berging. De tuin is een fijne plek om te ontspannen en biedt volop zon in de middag en avond, perfect voor een gezellige borrel of barbecue. In de woonkamer bevindt zich tevens een handige trapkast met extra bergruimte, waarin de HR-combiketel en de mechanische ventilatie zijn geplaatst. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is opgesteld in een U-vorm. Deze is voorzien van alle gemakken, zoals een vaatwasser, oven, combimagnetron, 5-pits gasfornuis en een ruime inbouwkoelkast met vriesvak, naast een losse vriezer. Tevens beschikt de keuken over een RVS-afzuigkap en biedt deze zeer veel werk- en opbergruimte, ideaal voor kookliefhebbers. Vanaf de begane grond leidt de trap naar de eerste verdieping. Hier bevindt zich een ruime overloop met twee grote slaapkamers en een moderne, luxe badkamer. De badkamer is voorzien van een vrijhangend toilet, ligbad, inloopdouche en een royale wastafel met meubel, bestaande uit twee lades, en daarnaast een losse hoge kast. De gekozen kleuren en materialen geven de badkamer een stijlvolle uitstraling. De twee ruime slaapkamers liggen respectievelijk aan de rustige straatzijde en de achtertuin. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een grote vaste kast, terwijl de slaapkamer aan de achterzijde ook ruimte biedt voor een grote kast. De trap leidt verder naar de tweede verdieping, thans een royale en lichte open ruimte die eenvoudig is op te splitsen in twee kamers. Grote raampartijen zorgen hier de hele dag voor een prachtige lichtinval. Aan de straatzijde bevindt zich een ruim dakterras met zon in de ochtend en middag, terwijl de achterzijde uitkijkt op de achtertuin. Tevens is hier een aparte kast met aansluitingen voor een wasmachine en een droger. Deze etage is uitermate geschikt als werkkamer en/of extra (kinder)slaapkamer. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1996 - Energielabel A - Zes zonnepanelen (totaal 1800 WP) - Groot deel van de ruiten vervangen door HR+/HR++-glas (2024) - Buitenschilderwerk medio 2023 uitgevoerd - Oplevering na de zomervakantie (2025), in overleg - Gelegen op eigen grond - Ondanks dat de woning zeer zorgvuldig is bewoond, wordt de algemene ouderdomsclausule opgenomen in de NVM-koopovereenkomst. U kunt deze clausule downloaden op onze website of terugvinden in de brochure.