Buitensingel 1072286 KZ Rijswijk (ZH)Sion

Moderne gezinswoning met eigen parkeerplaats gelegen op een mooie locatie in de jonge wijk Rijswijk Buiten. Deze leuke en comfortabele woning heeft een fraaie ligging aan een brede singel met groenvoorziening en water. De woning biedt een ruimtelijk gevoel door de ligging aan de voorzijde, maar ook aan de achterzijde biedt de tuin veel privacy. De indeling en het moderne comfort maken deze woning, in combinatie met de fraaie ligging in de kindvriendelijke en centraal gelegen wijk Rijswijk Buiten, zeer aantrekkelijk voor een brede doelgroep. De woning is gelegen in de kindvriendelijke buurt 'De Tuinen van Sion' met veel speelgelegenheden binnen de nieuwbouwwijk RijswijkBuiten. De wijk kenmerkt zich door de autoluwe opzet in een heerlijk groene omgeving met goede bereikbaarheid vanwege de ligging nabij de uitvalsweg naar de A4 en A13, maar ook het centrum van Rijswijk, Delft en Den Haag zijn dichtbij. En dat niet alleen, buslijn 51 rijdt inmiddels ook in Rijswijk Buiten waardoor de wijk ook met het OV uitstekend te bereiken is. Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast, bergkast met boiler, moderne toiletruimte met wandcloset en wasbakje. Lichte tuingerichte woonkamer met trapkast, schuifpui (met plisséhor) naar de zonnige achtertuin met vrijstaande houten berging, buitenkraantje en achterom. Fraaie keuken in U-opstelling aan de voorzijde v.v. koelkast, combi-oven/magnetron (2x), vaatwasser, inductie kookplaat (Bora) met afzuiging. 1e verdieping: Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping, slaapkamer 1 en 2 aan de voorzijde, slaapkamer 3 aan achterzijde, moderne volledig betegelde badkamer v.v. ligbad, douchecabine, wandcloset, wastafelmeubel en verwarmde spiegel. 2e verdieping: Overloop met technische ruimte v.v. wasmachineaansluiting, wastafel en WTW-unit. Royale zolderkamer met velux dakraam aan achterzijde en bergruimte achter knieschot. DUURZAAMHEID Uiteraard is er ook aan andere ‘groene’ eigenschappen gedacht. Alle woningen in RijswijkBuiten worden met de nieuwste ontwikkelingen op het gebied van duurzaamheid uitgerust. Zo komen de warmte EN de koeling uit de bodem en is een gasaansluiting dan ook niet meer aanwezig. De benodigde energie wordt opgewekt door de zonnepanelen op uw dak. De toepassing van de warmtepomp, vloerverwarming en zonnepanelen zorgt voor een zeer energiezuinige woning met bijbehorende vriendelijke rekening. Een warmtepomp creëert een aangenaam binnenklimaat. Is het buiten koud? Dan zorgt de warmtepomp dat de vloer aangenaam warm aanvoelt en uw woning wordt verwarmd. Is het buiten warm, dan koelt de vloer weer af. Water wordt verwarmd door de warmtepomp en opgeslagen in een boiler. Ook de warmte van gebruikt douchewater wordt nóg een keer gebruikt om de woning te verwarmen. Bovendien haalt een slim ventilatiesysteem de warmte uit de afgezogen binnenlucht om de koude buitenlucht op te warmen en voldoen isolatie en het triple glas aan hoge eisen. Kortom, een uiterst duurzame en energiezuinige woning met een comfortabel leefklimaat en een EnergiePrestatieCoëfficiënt welke Nul-op-de-Meter betreft. Bijzonderheden: - bouwjaar 2020 - energielabel A - gebruiksoppervlakte: ca. 110 m2 (conform meetinstructie) - inhoud: ca. 388 m3 - gelegen op een perceel van 94 m2 eigen grond - eigen parkeerplaats op afgesloten mandelig binnenterrein (ca. € 24,50,- per jaar) - volledig geïsoleerd en voorzien van HR Triple+++ glas - fraaie binnendeuren - begane grond v.v. houtlook plavuizen - energiezuinige woning voorzien van 12 zonnepanelen - gehele woning voorzien van vloerverwarming en koeling middels warmtepomp - extra grote boiler van 200 liter - gehele warmtesysteem (huur) à € 120,- per maand (inclusief onderhoudscontract tot 21-07-2030). Af te kopen voor € 10.060,80. Overweegt u deze woning te kopen? ………… Neem uw eigen NVM-makelaar mee!!