De Ruijt 492289 BW Rijswijk (ZH)Vrijenban

Zeer ruime en modern afgewerkte twee-onder-een-kapwoning met twee eigen parkeerplaatsen en een sfeervolle achtertuin met overkapping en gezellige veranda. Deze royale 5-kamerwoning is gelegen op gunstige fietsafstand van het centrum van Delft en maakt onderdeel uit van een kleinschalig nieuwbouwproject dat in 2015 is opgeleverd. De woning bevindt zich in een rustige, doodlopende straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, wat zorgt voor een kindvriendelijke en veilige woonomgeving. Bezoekers kunnen gratis parkeren in de straat. De ligging is bijzonder centraal: tegen de grens van Delft, waardoor je binnen enkele minuten fietsen in de historische binnenstad staat. Daarnaast is de locatie gunstig ten opzichte van openbaar vervoer en uitvalswegen (A4 en A13). Indeling: Begane grond Via de voortuin, voorzien van een zonnescreen, bereik je de entree van de woning. Hal met meterkast, trapopgang en moderne toiletruimte met toilet en fonteintje. De lichte woonkamer beschikt over een praktische trapkast. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur. Via dubbele deuren is de royale achtertuin bereikbaar. Zowel aan de voor- als achterzijde van de woning is een buitenkraan aanwezig. De tuin is deels voorzien van kunstgras en beschikt over een sfeervolle overkapping met berging aan de achterzijde. Eerste verdieping Overloop met apart tweede toilet. Moderne, volledig betegelde badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en handdoekradiator. Grote slaapkamer aan de voorzijde en een grote tweede en kleinere derde slaapkamer aan de achterzijde waarvan de laatste in gebruik is als inloopkast. Tweede verdieping Overloop met wasmachineruimte, tevens opstelplaats voor de CV-combiketel en mechanische ventilatie-unit. Grote vierde slaapkamer met kastruimte en toegang tot het – momenteel niet in gebruik zijnde – riante dakterras met vrij uitzicht. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2015; - Perceeloppervlakte 282 m² (eigen grond); - Gebruiksoppervlakte circa 140 m²; - Fraaie binnendeuren; - Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2025; - Energielabel A+; - HR+++/triple glas; - Vloerverwarming begane grond en radiatoren op de verdiepingen; - 10 zonnepanelen geplaatst in 2022. - Mogelijkheid voor een eventuele uitbouw (heipaal en loze leidingen aanwezig). Ben je op zoek naar een ruime eengezinswoning op een heerlijke locatie in Rijswijk, met volop comfort én ruimte? Dan nodigen wij je van harte uit voor een bezichtiging.