Delftweg 172289 AJ Rijswijk (ZH)Broekpolder

Karaktervol herenhuis met vrij uitzicht op het Rijn Schiekanaal, gelegen op een enorm groot perceel van 1777m². U moet dit zien om te geloven. Een unieke kans om te wonen in alle rust en toch dichtbij Delft en Den Haag! Dit karaktervolle 6/7 kamer herenhuis is gedateerd en vraagt om modernisering, maar biedt juist daardoor volop mogelijkheden om de woning geheel naar uw eigen wens in te richten. De woning is in het verleden ingedeeld voor dubbele bewoning. Het perceel van circa 1.777 m² beschikt over een schitterende, zonnige, ca. 60 meter diepe tuin die veel privacy en rust biedt. In deze tuin is een garage, extra parkeergelegenheid, een ruime werkplaats en een berging aanwezig. Woning en tuin zijn bereikbaar via een afgesloten achterom, dat ook per auto met caravan toegankelijk is. Een fantastische kans voor wie op zoek is naar ruimte, groen, water en de charme van een herenhuis op een toplocatie. Bij aankomst wordt u verwelkomd door een verzorgde voortuin. Indeling: Begane grond: Via de entree betreedt u de woning. Het ruime tochtportaal is breed opgezet en voorzien van meterkast en glas-in-lood ramen. Vanuit deze ruimte heeft u via een fraaie deur toegang tot de benedengang. Hier vindt u de trapopgang naar de eerste verdieping, de deur naar de trapkast en kelder van circa 4 m², en een separaat toilet met fontein. De verwarmingsketel en de heet water voorziening zijn ondergebracht in een aparte kast. Aan de voorzijde vindt u een woonkamer-/slaapkamer met erker en prachtig glas-in-lood. Dit geeft de woning extra karakter. Vanuit hier vrij uitzicht over op het Rijn Schiekanaal. Badkamer en suite voorzien van douche, wastafel en wasmachine-opstelplaats. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woonkamer met zicht op de grote tuin. De eenvoudige keuken biedt een goede basis om deze naar eigen wens te gaan moderniseren. Vanuit de keuken is er toegang tot het terras, met aansluitend de 60 meter diepe tuin. Eerste verdieping: Via de trap bereikt u de eerste verdieping. Hier komt u op de overloop met trapopgang naar de tweede verdieping. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met kastombouw. Aansluitend een balkon met uitzicht over de achtertuin, en een badkamer met vaste kast. De badkamer is ook te bereiken via de overloop en is voorzien van een douche, toilet, wastafel en wasmachine-opstelplaats. Aan de voorzijde vindt u een royale (tweede) woonkamer met balkon en vrij uitzicht over het Rijn Schiekanaal en een tweede eenvoudige keuken. Ook goed om te vormen tot een slaapkamer. Tweede verdieping: De trap brengt u naar de ruime zolderkamer, die is voorzien van een dakkapel met vrij uitzicht over het Rijn Schiekanaal. Aan de achterzijde een ruime slaapkamer met toegang tot een klein dakterras. Locatie Deze woning is gelegen op een fantastische locatie, in een rustige en groene woonomgeving met uitstekende bereikbaarheid en op een steenworp afstand van het historische Delft. De Delftweg is een fietsroute. Auto’s zijn hier te gast. Winkels, scholen en openbaar vervoer zijn binnen handbereik, terwijl de gezellige binnenstad van Delft met haar terrassen, winkels en restaurants op korte afstand ligt. Tramlijn 1 die tussen Scheveningen en Delft rijdt, heeft een halte (Broekpolder) net buiten de achteringang van de tuin. Bovendien zijn de uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam en Amsterdam snel met de auto te bereiken. Aanvullende informatie: - Woonoppervlak ca. 165m²; - Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas; - Vanwege het bouwjaar wordt in de koopovereenkomst de ouderdoms- en de materialenclausule en de niet-zelf bewonersclausule toegepast; - Oplevering in overleg; - Voor de maatvoering en indeling wordt verwezen naar de plattegronden; Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.