Duin en Kruidberg 202286 NK Rijswijk (ZH)Eikelenburg

Bij binnenkomst voel je het meteen: dit is een woning met klasse, ruimte en oog voor detail. Deze twee-onder-één-kapwoning in Villapark Eikelenburgh heeft een stijlvolle jaren ’30 uitstraling, een hoogwaardige afwerking en verrassend veel leefruimte. Met zes slaap- of werkkamers, een lichte woonkamer, een luxe keuken en een fijne tuin aan het water is dit een ideaal huis voor gezinnen die graag ruim en rustig wonen. De woning ligt in een kindvriendelijke wijk, centraal ten opzichte van de uitvalswegen A4, A12 en A13. Ook openbaar vervoer, winkelcentrum De Bogaard, scholen en sportfaciliteiten liggen in de buurt. Een rustige plek, met alles wat je nodig hebt dichtbij. INDELING Begane grond Via de groene voortuin en de naastgelegen oprit bereik je de entree. De ruime hal geeft via een stijlvolle glazen deur met zwarte omlijsting toegang tot de keuken en woonkamer. Door de grote raampartijen valt er veel licht naar binnen, wat de open sfeer extra versterkt. De luxe keuken is ruim opgezet en ideaal voor wie graag kookt. Het centrale schiereiland is voorzien van een nieuwe inductiekookplaat. Daarnaast is er een kastenwand met een multifunctionele oven, stoomoven, koelkast, vriezer en Quooker. De woonkamer is een fijne plek voor het hele gezin. Er is volop ruimte om te spelen, te ontspannen en samen te eten. De sfeervolle gashaard, geïntegreerde speakers en slimme indeling maken dit een heerlijke leefruimte. Ook is er een praktische flexwerkplek met zwevende wandkast. Dankzij de ingebouwde switch en UTP-aansluitingen in elke kamer werk je hier zonder gedoe thuis. De woning is over de volle breedte uitgebouwd met 2,5 meter. Aan beide zijden geven openslaande deuren toegang tot de tuin. De achtertuin ligt aan het water en is gelegen op het noordwesten. Hier geniet je van de middag- en avondzon. De tuin is ingericht met een veranda, speelplekken voor kinderen, een houten berging en een overdekte fietsenstalling. Een fijne plek om te ontspannen, te spelen en buiten te leven. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waarvan één met een op maat gemaakte kastenwand. De badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een inloopdouche met brede regendouchekop, een ligbad en een nette afwerking. Ook op deze verdieping is veel aandacht besteed aan materiaalgebruik en uitstraling. Denk aan plafondhoge deuren met houten kozijnen, massief houten vloeren en subtiele convectoren die zorgen voor een prettig binnenklimaat. Tweede verdieping De tweede verdieping verrast met een complete wasruimte en twee ruime kamers met een hoge nok en veel lichtinval. Deze verdieping is geschikt als werkplek, hobbyruimte, extra slaapkamer en of logeerkamer. KENMERKEN • Bouwjaar: 2017 • 7 kamers (waarvan 6 slaapkamers) • Gebruiksoppervlak wonen 197 m² (NVM Meetinstructie) • Perceeloppervlak 328 m² • Eigen grond • Oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s • Begane grond: keramische vloertegels met vloerverwarming • Voorbereiding tot een elektrische laadpaal • De stoppenkast is o.a. voorzien van een netwerkswitch en 15 groepen • Voorzien van 5 zonnepanelen • Oplevering in overleg Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.