Endezant 312285 LH Rijswijk (ZH)Strijp

Wonen aan het water in het geliefde ‘Endezant’ – Duurzaam, comfortabel en levensloopbestendig! Bent u op zoek naar een royale 4-kamerwoning met twee badkamers waar rust, natuur en stadse gemakken perfect samenkomen? Deze schitterende waterwoning in de geliefde en parkachtige wijk "Endezant" biedt het beste van twee werelden. Gebouwd in 2006 en gelegen in een ruim opgezette, groene omgeving, ademt dit huis pure rust uit. En dat terwijl u de dynamiek van het Bogaard Stadscentrum op loopafstand vindt! Het absolute pluspunt? Levensloopbestendig wonen. De royale hoofdslaapkamer én de badkamer ensuite bevinden zich op de begane grond. Dit maakt de woning niet alleen uniek, maar ook uitermate geschikt voor een brede doelgroep die hecht aan comfort en toegankelijkheid voor nu én de toekomst. Indeling van de woning: Begane grond: Bij aankomst treft u een verzorgde voortuin met toegang tot de woning en de inpandige berging (ideaal voor de fietsen en extra opslag). U stapt binnen in een ruime en lichte ontvangsthal met garderobe, een net toilet met fonteintje en de toegang tot de berging (inclusief wasmachineaansluiting). In de aparte bergkast/technische ruimte vindt u de opstelplaats voor de cv-combiketel (Intergas, 2024), de zonneboiler en de omvormer voor de 6 zonnepanelen. Aan de voorzijde bevindt zich de royale ouderslaapkamer met badkamer en suite. Deze badkamer is comfortabel ingericht met een douche, een dubbel wastafelmeubel en een designradiator. Vanuit de hal loopt u door naar de riante, tuingerichte woonkamer. Dankzij de lichtkoepel geniet u hier van een prachtige lichtinval. De sfeervolle houtkachel zorgt voor extra gezelligheid tijdens de koudere maanden. De open keuken is keurig onderhouden en van alle gemakken voorzien: een vierpits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en een Quooker voor direct kokend water. Het terras aan het water: Via de woonkamer bereikt u het zonnige terras/balkon (ca. 2.36 x 5.11 m). Dit is dé plek om optimaal te ontspannen. Gelegen direct aan het water, geniet u hier van veel privacy en een prachtig groen uitzicht. Dankzij het elektrisch bedienbare zonnescherm zit u hier ook in de hoogzomer heerlijk comfortabel in de schaduw. Eerste verdieping: Overloop met verrassend veel bergruimte. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers en een tweede badkamer voorzien van inloopdouche en fonteintje – ideaal voor gasten of kinderen. Als kers op de taart beschikt deze verdieping over een zeer royaal dakterras van circa 53 m² met een fraai, weids uitzicht over de omgeving. Waarom dit uw droomwoning is: Duurzaam & Energiezuinig: Voorzien van een energielabel A, een moderne HR-combiketel (2024), een zonneboiler en 6 zonnepanelen. Klaar voor de toekomst en gunstig voor de energierekening! Levensloopbestendig: Volledig gelijkvloers programma (wonen, koken, slapen en baden) op de begane grond. Toplocatie: Gelegen in een rustige, parkachtige setting in Rijswijk — een gemeente die bekendstaat om haar vele parken en historische buitenplaatsen. De winkels aan de Prs. Irenelaan liggen vlakbij voor uw dagelijkse boodschappen. Uitstekende bereikbaarheid: Snelle verbinding met de uitvalswegen A4 en A12. Binnen 20 tot 25 minuten fietst u naar het bruisende centrum van Den Haag, het historische Delft of het strand. Parkeren: Gratis openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving. Bent u benieuwd naar deze unieke woning? Neem gerust contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging. Wij laten u de mogelijkheden, de ruimte en de serene rust van deze bijzondere plek graag zelf ervaren! Interesse in dit huis? Schakel dan direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw lokale NVM aankoop-makelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen.