Frijdastraat 312288 EZ Rijswijk (ZH)Plaspoelpolder

BEZICHTIGINGSAANVRAGEN BIJ VOORKEUR VIA DE BEZICHTIGING BUTTON OP FUNDA De aanvragen worden op volgorde van binnenkomst behandeld. Op zoek naar een heerlijke ruime, perfect onderhouden (3- laags) 5 kamer gezinswoning met inpandige garage en werkruimte op de begane grond? Dan is deze woning aan de Frijdastraat 31 te Rijswijk (ZH) absoluut de moete waard om te komen kijken. In een rustige buurt gelegen eengezinswoning (werk en wonen) met 123m2 woonoppervlakte. Stijlvol wonen in Rijswijk, dan is dit de buurt die je zoekt. Frijdastraat 31 is gelegen in de fijne buurt Wijk 05. In deze buurt leven betrekkelijk veel jonge mensen van tussen de 25 en 44 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. In de directe nabijheid bevinden zich winkelcentrum “In de Bogaard” en het NS-station Rijswijk. Door de centrale ligging van de woning bereikt u binnen enkele minuten diverse uitvalswegen (A4 Den Haag – Amsterdam, A12 Den Haag – Utrecht, A13 Den Haag – Rotterdam) en liggen door de uitstekende openbaar vervoersverbindingen (tram 17 en bus 18/23) het centrum van Den Haag en alle treinstations binnen direct bereik. Op loopafstand park ter Werve, Elsenburgerbos waar je heerlijk kunt wandelen met de kinderen. Speeltuinen, Minkeytown jumpsquare, broodfabriek, fysiotherapeut, sportschool, McDonald’s, diverse restaurants ( Bally's Bowlen Kidsfun ) Patels and Pals, Brasserie en de winkelstraat aan de Dr H Colijnlaan en Hendik Ravensteinplein. Indeling: Via de straat bereikt u de voordeur en komt u de hal binnen, in de hal bevindt zich de meterkast en toegang tot de garage en de trap naar de 1e verdieping. Op de bagane grond vindt u ook de kantoorruimte, die nu wordt gebruikt als fitnessruimte. Daarnaast is er een berging die makkelijk tot toiletruimte ongebouwd kan worden. Via de kantoorruimte is er toegang tot de achtertuin en de andere berging. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en heeft een aangebouwd stenen schuur en achterom. 1e verdieping Via de trap komt u terecht op de overloop op de 1e verdieping. De overloop geeft toegang tot de 1e slaapkamer aan de voorzijde en toegang tot de royale woon/eetkamer (7.41mx3.70m). Het balkon is te bereiken via de woon/eetkamer en ook via de keuken. 2e verdieping Via de overloop op de 1e verdieping bereikt u de trap naar de 2e verdieping. Twee slaapkamers (3.72x4.05m & 2.75x2.50m) aan de voorzijde en een grote slaapkamer (3.31x3.42m) aan de achterzijde. Moderne volledig betegelde badkamer met inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel met spiegel. De woning is in 2020 geheel gestript en gerenoveerd hierbij is alles vernieuwd, badkamer 2 toiletten. Van alle muren is de oude stuclaag verwijdert en zijn deze opnieuw gestukt. Tevens zijn alle gas waterleidingen en CV leidingen op de eerste en tweede etage vervangen, voor Henco. Ook is de elektra vervangen en de groepenkast, alle slaapkamers hebben een UTP en coax aansluiting De beneden ruimte / garage is verwarmd en kan als bedrijf of als woonruimte omgebouwd worden. De achtertuin kan geheel uitgebouwd worden met dakterras, kortom een woning met vele mogelijkheden. Voor de exacte indeling en maten verwijzen wij u graag door naar de plattegrond. Bijzonderheden/Kenmerken: -Gelegen op eigen grond -Bouwjaar 1964. -Woonoppervlakte 123m2. -Woonkamer met (half)openkeuken -Vloerisolatie aanwezig op de begane grond. -Energielabel wordt herzien ( in aanvraag). -Volledige gevel isolatie voor- en achterkant. -Parkeren op eigen terrein voor de deur of in de inpandige garage. -Directe toegang vanuit de garage naar de woning en andersom. -2 parkeerplaatsen voor de deur met laadpaal. -Zonnepanelen 10 stuks (Lease contract). -Accupack – Thuis batterij set (Lease contract). -Fitness ruimte met Fitnessapparatuur (Begane grond. -Volledig geïsoleerd en voorzien van HR glas. -Berging/Tuinhuisje voorzien van elektra -Op de 1e & 2e verdieping is luxe laminaat aangebracht. -Woon/eetkamer en badkamer plafond verlaagd met inbouw spotjes. -Moderne badkamer voorzien van een toilet, bad meubel met spiegel. -Modern (smart)toilet met fontein op 1e & 2e verdieping. (ingebouwd was systeem op afstandsbediening) -Keuken van alle gemakken voorzien (inbouw apparatuur aanwezig). -Centrale verwarming middels cv-combiketel (Intergas bj. 2020). -Meterkast met 6 groepen en 3 aardlek schakelaars -Optioneel : Garage kan omgebouwd worden tot woonruimte. -Optioneel : Dakopbouw behoort ook tot de mogelijkheden. -Optioneel : Achterkant van de garage kan een uitbouw gerealiseerd worden ( 35 m2) -Oplevering in overleg -Plattegrond aanwezig Deze informatie is geheel vrijblijvend, ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.