Keizersmantelstraat 72288 HH Rijswijk (ZH)Haantje

Zeer ruime Nul-op-de-Meter eengezinswoning met heerlijk zonnige tuin en de bouwkwaliteit van vandaag! De uitgebouwde riante sfeervolle woonkamer en de diepe groen ingerichte tuin gelegen op het zuiden/zuidoosten maken het heel fijn wonen hier! Deze met hoogwaardige materialen afgewerkte eengezinswoning heeft een dwarskap waardoor er op zolder extra ruimte is. Achter in de tuin heeft u de beschikking over een berging en een achterom. Parkeerplaatsen zijn er genoeg aan de voorzijde van de woning en tussen de woonblokken. De woning is uitgevoerd als Nul op de Meter woning waardoor de woning volledig voorziet in haar energie behoefte voor zowel de gebouwgebonden installaties als het verbruik van de bewoners zelf. De woning is gelegen in de kindvriendelijke en duurzame wijk 'RijswijkBuiten' met voorzieningen zoals een gezondheidscentrum, basisschool en supermarkt op loopafstand. Tevens loopt u direct het Wilhelminapark in. Op fietsafstand bevinden zich het historisch centrum van Delft en winkelcentrum 'In de Bogaard'. De wijk kenmerkt zich door de goede bereikbaarheid vanwege de ligging nabij de uitvalsweg naar de A4 en A13. En dat niet alleen, ook het openbaar vervoer (buslijn 61) kunt u verwachten in RijswijkBuiten. De woning beschikt over moderne klimaattechnieken, zoals een warmtepomp, uitgekiend ventilatiesysteem en maar liefst 22 zonnepanelen. De woning beschikt verder over vloerverwarming. De woning is maximaal energiezuinig in verbruik en zeker ook in de maandelijkse kosten! U zult wonen in “RijswijkBuiten” dan ook hogelijk gaan waarderen. Indeling: Entree woning, hal, toilet met fontein, meterkast, trapkast, lichte ruime woonkamer voorzien van een mooie eiken lamelparketvloer, brede openslaande deuren naar de zonnige en ruime achtertuin met berging, luxe open keuken met diverse inbouwapparatuur van het merk siemens te weten inductiekookplaat, combioven (2024), recirculatiekap, vaatwasser, koelkast en vriezer. Trap naar 1e etage: Overloop, hoofdslaapkamer aan de achterzijde, moderne badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel, handdoekradiator en zwevend toilet, slaapkamer aan de voorzijde en derde slaapkamer aan de achterzijde. Deze gehele verdieping is v.v een mooie pvc vloer met vloerverwarming. Trap naar 2e etage: Overloop met inbouwkast, riante slaapkamer met vaste kastenwand waarin de luchtwarmtepomp met boilervat en de wtw installatie staan en wasruimte. Deze gehele verdieping is v.v een mooie pvc vloer. Op zolder is er verder genoeg bergruimte. Bent u op zoek naar ruimte en allure dan is dit de geschikte woning! Kenmerken: - eigen grond; - bouwjaar 2021; - gebruiksoppervlakte ca. 135m²; - inhoud ca. 518m³; - kavel ca. 140m² bij de woning en aandeel in mandelig pad van 260 m²; - kwalitatief hoog afwerkingsniveau; - voorzien van warmtepomp en warmteterugwin-systeem en 22 zonnepanelen (installaties allemaal in eigendom; - gehele woning beschikt over HR+++ beglazing; - gebouwd onder Woningborg garantie; - gemeten conform NVM Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen; DUURZAAMHEID Uiteraard is er ook aan andere ‘groene’ eigenschappen dacht. Alle woningen in RijswijkBuiten worden met de nieuwste ontwikkelingen op het gebied van duurzaamheid uitgerust. Zo komen de warmte EN de koeling uit de bodem en is een gasaansluiting dan ook niet meer aanwezig. De benodigde energie wordt grotendeels opgewekt door de zonnepanelen op uw dak. De toepassing van de warmtepomp, vloerverwarming en zonnepanelen zorgt voor een zeer energiezuinige woning met bijbehorende vriendelijke rekening. Een warmtepomp creëert een aangenaam binnenklimaat. Is het buiten koud? Dan zorgt de warmtepomp dat de vloer aangenaam warm aanvoelt en uw woning wordt verwarmd. Water wordt verwarmd door de warmtepomp en opgeslagen in een boiler. Ook de warmte van gebruikt douchewater wordt nóg een keer gebruikt om de woning te verwarmen. Bovendien haalt een slim ventilatiesysteem de warmte uit de afgezogen binnenlucht om de koude buitenlucht op te warmen en voldoen isolatie en het triple glas aan hoge eisen. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.