Parelmoervlinderlaan 232288 HR Rijswijk (ZH)Haantje

Heerlijke, instapklare 6 kamer woning uit 2021 in de populaire en milieuvriendelijke wijk Rijswijk Buiten. De woning is modern ingericht met hoogwaardige materialen, door de hele woning een moderne gietvloer met vloerverwarming en heeft twee badkamers. De vloerverwarming / warmtepomp kan ook koelen in de zomer. De tuin ligt op het zuidwesten en heeft veel privacy. De woning wordt verwarmd door een warmtepomp op aardwarmte (eigendom), heeft tripple glas in houten kozijnen en een A+++ label. Rijswijk buiten is een moderne wijk die tussen Delft en Rijswijk in ligt. De Parelmoervlinderlaan loopt langs het Wilhelminapark waar u heerlijk kunt sporten, wandelen of recreëren. Om de hoek ligt het lokale winkelcentrum met een supermarkt, snackbar en drogist. In de wijk zijn diverse scholen en kinderopvang te vinden. Tevens is er een actief buurtcentrum is (met veel activiteiten voor jong en oud). Op loopafstand ligt het gezondheidscentrum van Rijswijkbuiten (met o.a. huisartsen, tandartsen, verloskundigen en meer). De wijk is rijk aan meerdere speelplaatsen en op termijn komen er nog meer bij, incl een groot sport/speelplaats in Wilhelminapark. Ook leuke toevoeging om te vermelden: Op 700 m is een kleinschalige kinderboerderij. Het centrum van Delft ligt op ca. 10 minuten fietsen. Rijswijk centrum (de Boogaard) is op enkele autominuten te bereiken. Door de nieuwe tunnel komt u snel de wijk uit naar de A4. Op ca 700 meter van de woning stoppen 2 bussen. De gemeente is bezig om de mogelijkheden voor een treinstation te bekijken. Een heerlijke omgeving waar de stad het groen ontmoet en waar kinderen veilig op straat kunnen spelen. Benieuwd naar de indeling? Kijk dan naar de plattegronden aan het einde van de fotoserie! Begane grond Door de voortuin komt u binnen in een ruime hal die buiten veel garderoberuimte ook een ruime bergkast, een modern ingericht toilet met fontein en een meterkast (10 groepen 3 aardlekschakelaars) omvat. De fraaie mdf deuren geven extra sfeer. De woonkamer heeft een ruime trapkast met hierin de aansturing voor de vloerverwarming en een elektra aansluiting voor bijvoorbeeld een extra koelkast. De open keuken is modern en uitgerust met een composiet blad, inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie, oven en veel kastruimte. De uitgebouwde woonkamer heeft een riante schuifpui naar de zuidwest gelegen tuin. De tuin heeft veel privacy en een fietsenberging met stroomaansluiting. Verder zijn er in de tuin twee elektra aansluitingen, een wateraansluiting en een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Eerste verdieping Met de trap komt u op de overloop. Aan de achterzijde zijn er twee slaapkamers. Aan de voorzijde is er een slaapkamer en een modern ingerichte badkamer met inloopdouche, toilet, wastafel en designradiator. Tweede verdieping Door de rechte muren is dit ook een volwaardige verdieping zonder schuine wanden. Aan de achterzijde is er een ruime slaapkamer en een ruime technische ruimte met wasmachine/droger aansluiting, omvormer van de zonnepanelen, warmtepomp en wtw unit. Aan de voorzijde is er een ruime slaapkamer met Frans balkon en openslaande deuren en er is een tweede badkamer met bad, toilet, inloopdouche, wastafel en designradiator. Wat u zeker wilt weten: - Bouwjaar circa 2021 - Woonoppervlakte circa 144 m² (begane grond, 1e en 2e verdieping) - Externe bergruimte circa 6 m² (berging) - Totale inhoud circa 502 m³ - Projectnotaris Caminada Rijswijk - Energielabel A+++ - De woning is gelegen op EIGEN GROND - De woning wordt verwarmd / gekoeld door middel van een warmtepomp merk itho Daalderop, bouwjaar 2021 - Gehele woning voorzien van vloerverwarming-vloerkoeling - 12 zonnepanelen - Houten berging in de tuin voorzien van stroomaansluiting - Buitenkraan en stroomaansluiting op de buitengevel - 1.20 m uitgebouwd op begane grond - De kozijnen zijn uitgevoerd in hout met tripple glas - Gratis parkeren op de openbare weg - Een lijst roerende zaken is beschikbaar en zal deel uitmaken van de koopovereenkomst - Een uitgebreide “vragenlijst bij verkoop woning” is ter inzage beschikbaar - De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules worden opgenomen: de Meetinstructie, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM-koopakte, alsmede de extra clausules zijn op verzoek beschikbaar - Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda