Rozenstraat 442282 PH Rijswijk (ZH)Oud-Rijswijk

Aan een rustige straat in oud Rijswijk gelegen goed onderhouden en luxe afgewerkte eengezinswoning (ca. 154 m2) met o.a. 5 slaapkamers, modern sanitair, moderne open keuken, bijkeuken, stadstuin en zonnig dakterras. Deze woning beschikt verder over 8 zonnepanelen en airconditioning op de begane grond en eerste verdieping. Op enkele minuten loopafstand bevinden zich o.a. Park Hofrust en de Herenstraat met onder andere gezellige restaurantjes, lunchrooms, supermarkten en diverse speciaalzaken. Indeling: entree woning; hal met meterkast; modern toilet; woon-/eetkamer met openslaande deuren naar de stadstuin; open keuken met moderne inrichting w.o. composiet werkblad, Quooker, inductie kookplaat, afzuigkap, oven, combioven; koel-/vriescombinatie en vaatwasser; bijkeuken met opstelplaats CV-ketel; trap met inbouw bergruimte naar de eerste verdieping: overloop; ruime voor- en achterkamer; voorzijkamer; moderne badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet; trap naar de tweede verdieping; kamer met toegang naar het zonnige dakterras; ruime achterkamer met dakkapel. De woning is gelegen in een kindvriendelijke omgeving en er is achter de woning zelfs een (afgesloten) speeltuin aanwezig! Omgevingsinformatie: - op circa 300 meter loopafstand gelegen van tramhalte 1 en 15; - de oprit van het rijkswegennet (A4, A12 en A13) is binnen 5 minuten te bereiken; - centrum Den Haag op circa 15 minuten fietsafstand; - diverse restaurants, lunchrooms en speciaalzaken in de Herenstraat. Aanvullende informatie - gebruiksoppervlakte wonen circa 154 m² - uitgebreide elektrische meterkast 12 groepen en 3 aardlekschakelaars - energielabel C - bouwjaar 1923 - dak vernieuwd in 2020 - geheel voorzien van kunststof kozijnen - airconditioning op de begane grond en eerste verdieping (koelen en verwarmen, 2023) - 8 zonnepanelen aanwezig (uit 2021) - gezien het bouwjaar is er een ouderdomsclausule van toepassing - oplevering in overleg, flexibel. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Fund