Slanke Waterbies 42286 JZ Rijswijk (ZH)Sion

Schitterende twee-onder-een-kap woning met een uitgebouwde woon-/eetkamer, oprit voor meerdere auto’s en een garage. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden in lekker groen aangelegd met een kers- en appelboom. Deze royale half vrijstaande woning heeft o.a. een L-vormige lichte woon-/eetkamer, moderne keuken aan de voorzijde, een zonnige achtertuin, 3 mooi formaat slaapkamers op de 1e verdieping, een ruime badkamer en een riante multifunctionele ruimte op de 2e verdieping met een aparte was- en stookruimte en een fraaie nok hoogte. Bovendien is deze woning voorzien van zonnepanelen en is het aardgasvrij dus nagenoeg nul op de meter! Indeling; Keurige voortuin en een oprit voor meerdere auto’s. Entree woning, ruime hal, meterkast, garderoberuimte. Moderne toiletruimte voorzien van een vrij hangend toilet met fontein. Zeer ruime, lichte, uitgebouwde woon-/eetkamer voorzien van een lichte keramieken vloer met vloerverwarming die ook de vloer kan koelen. . Middels 2 dubbele openslaande deuren toegang tot de fraaie en riante, afgesloten zonnige achtertuin op het zuiden gelegen. Ruime garage/berging voorzien van elektra. De Siematic keuken aan de voorzijde is modern voorzien van diverse inbouwapparatuur van Pelgrim w.o. inductie kookplaat, RVS afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser, rvs spoelbak met kraan en diverse opbergkasten. 1e verdieping; Ruime overloop, moderne 2e vrij hangend toilet met fontein. Voorgelegen hoofdslaapkamer met inloopkast. Aan de achterzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers. Voorgelegen moderne badkamer voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan wastafel en een designradiator. Gehele verdieping is voorzien van vloerwarming. 2e verdieping; Riante multifunctionele ruimte met een fraaie nokhoogte, voorzien van een zijraam en een Fakro dakraam. Aparte ruimte alwaar de wasmachine, wasdroger en warmtepomp en warmte terugwin installatie staan opgesteld. Gehele verdieping voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming. Energiezuinig en duurzaam Deze woning is volledig gasloos en uitgerust met een warmtepomp, een warmteterugwinsysteem (WTW) en 15 zonnepanelen, die een groot deel van de benodigde energie opwekken. Dit maakt de woning bijzonder energiezuinig, met als bijkomend voordeel lage energiekosten. Locatie De woning is gunstig gelegen in de wijk 'Rijswijk Buiten', nabij het winkelcentrum In de Bogaard, het centrum van Wateringen en diverse scholen. Uitvalswegen (A4, A13, A12), openbaar vervoer (tram en bus) en het centrum van Delft zijn snel bereikbaar. De wijk zelf biedt veel groen en water, waardoor u geniet van een rustige en prettige woonomgeving. Aanvullende informatie; - Bouwjaar 2017; - Gelegen op eigen grond; - Volledig geïsoleerd; - Energielabel A geldig t/m 13-08-2027; - Voorzien van zonnepanelen 15 stuks; - Warmtepomp + WTW systeem huurkosten per maand € 199,12,- - Oprit voor meerdere auto’s; - Uitgebouwde woon-/eetkamer; - De gehele buitenkant is geschilderd in '23 - Gehele woning voorzien van vloerverwarming; - Zonnige achtertuin op het zuiden; - Voor de maten verwijzen wij u naar de plattegronden; - Aanvaarding in overleg. Samenvattend; Moderne zeer energiezuinige twee-onder-een-kap woning met een mooie maatvoering op een mooie gunstige locatie. In de nabijheid van het winkelcentrum In de Boogaard en Delft met alle voorzieningen (winkels en horeca), diverse uitvalswegen (A4, A12 en A13), openbaar vervoer en scholen in de nabije omgeving. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.