Warande 602285 JC Rijswijk (ZH)Strijp

BESCHUT GELEGEN, PARKEREN VOOR DE DEUR, ZEER GOED ONDERHOUDEN EN ENERGIELABEL A+! DEZE RUIME, LICHTE EN ZEER GOED ONDERHOUDEN VIJFKAMER TUSSENWONING MET ACHTERTUIN EN DAKTERRAS IS BESCHUT GELEGEN AAN DE RAND VAN EEN KINDVRIENDELIJKE WIJK 'DE STRIJP' NABIJ OPENBAAR VERVOER VOORZIENINGEN, UITVALSWEGEN, WINKELS IN HET STADSCENTRUM BOGAARD', HET CENTRUM VAN WATERINGEN, PARK OVERVOORDE EN HET RIJSWIJKSE BOS. Indeling: entree aan brede straat met bestemmingsverkeer; hal met meterkast (elektra 8 groepen +2x ALS); modern betegeld toilet voorzien van vrijdragend closet en fontein (2022); toegang tot tuingerichte woonkamer van ca. 24m2 voorzien van een laminaatvloer doorlopend in de keuken en de hal; woonkeuken aan de voorzijde voorzien van een moderne keukeninstallatie (2021) met een inductiekookplaat, recirculatiekap, vaatwasmachine, kokend water kraan (Selsiuz), combioven, koel-/vriescombinatie en eetgedeelte; verzorgde achtertuin op het westen ca. 5,10x11,50m voorzien van elektrisch zonnescherm, houten berging ca. 2,30x3,20m en achteruitgang. trapopgang naar de 1e verdieping; overloop, vaste kast met opstelling wasmachine, droger, cv-combiketel (Intergas Kompakt 2010), mechanische ventilatie en omvormer van de zonnepanelen; ruime voor slaapkamer ca. 15m2; moderne en deels betegelde badkamer ca. 6m2 voorzien van een ruime inloopdouche met rainshower, een vrijstaand bad, vrijdragend closet, wastafelmeubel, handdoekradiator en elektrische vloerverwarming; achter slaapkamer I ca. 9m2 voorzien van elektrisch rolluik; achter slaapkamer II ca. 7m2 voorzien van elektrisch rolluik. trapopgang naar de 2e verdieping: ruime slaapkamer c.q. werkkamer ca. 16m2 voorzien van 2 vaste kasten en toegang tot dakterras ca. 12m2 op het westen. Bijzonderheden: * de woning is gelegen op eigen grond; * beschut gelegen met vrij uitzicht op plantsoen aan de voorzijde en voldoende parkeerplaatsen; * de woning is voorzien van houten buitengevelkozijnen met HR++ beglazing (2022); * de woning is grotendeels voorzien van laminaatvloeren; * het woonoppervlak bedraagt ca, 115m2; * de dakbedekking is in 2022 vernieuwd en voorzien van PIR isolatieplaten; * de woning is voorzien van 8 zonnepanelen en beschikt over energielabel A+; * de woning is gelegen nabij openbaar vervoer voorzieningen, uitvalswegen, stadscentra Bogaard en Wateringen, sportfaciliteiten en scholen. *** DEZE LICHTE EN GOED ONDERHOUDEN EENGEZINSWONING IS ZO TE BETREKKEN! ***