Wildbaan 142286 XS Rijswijk (ZH)Sion

Uniek wonen aan het water in duurzaam Rijswijk Buiten Wil je wonen in een ruime, energiezuinige en luxueuze woning met vrij uitzicht op het water? Deze twee-onder-een-kapwoning in het groene en duurzame Rijswijk Buiten biedt alles wat je zoekt: ruimte, comfort, een zonnige tuin aan vaarwater en een fantastisch uitzicht. Deze uitstekend onderhouden woning met een woonoppervlakte van 158 m² heeft een lichte en royale woonkamer, een strakke open keuken (next125) met high-end inbouwapparatuur, en overal een prachtig Bauwerk-parket. De ruime opzet en grote ramen zorgen voor een heerlijke woonbeleving met bijzonder veel natuurlijk licht. De zonnige achtertuin grenst direct aan het vaarwater en heeft een brede aanlegsteiger. Geniet van de rust, het prachtige uitzicht en stap vanuit je tuin direct in je boot voor een tocht richting Delft of Midden-Delfland. Deze woning is energieneutraal met zonnepanelen, een warmtepomp, vloerverwarming en -koeling op alle woonlagen en triple glas. Dat betekent maximaal comfort én lage energiekosten! Rijswijk Buiten. Rijswijk Buiten is een veilige omgeving waar het draait om duurzaamheid, groen, leefbaarheid en plezierig wonen. Je woont hier in een moderne wijk waar de nieuwste ontwikkelingen op het gebied van duurzaamheid werden toegepast. Daarnaast is de wijk uitstekend bereikbaar vanwege de ligging nabij de uitvalswegen A4 en A13. Maar ook het centrum van Delft, Rijswijk en Den Haag zijn dichtbij. Kindvriendelijke ligging. Deze woning ligt aan een rustige, doodlopende straat. Hierdoor is het een ideale omgeving voor kinderen om buiten te kunnen spelen. De indeling is als volgt: Begane grond Parkeergelegenheid op eigen terrein met toegang tot de entree van de woning. Je komt binnen in een lichte, royale hal, toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje, trapopgang naar de eerste etage. Toegang tot de zeer ruime en bijzonder lichte L-vormige woonkamer. De woonkamer is direct in de nieuwbouw vergroot door een gedeelte van de ruime garage bij de woonkamer te betrekken. Hierdoor is de woonkamer extra ruim en heeft deze meer oppervlakte gekregen waardoor er ruim voldoende ruimte is voor een grote eettafel en bovendien is er een heerlijk royale zithoek. Luxe, ruim opgezette keuken aan de voorzijde van het huis. De keuken is strak afgewerkt en voorzien van zeer luxe, high-end apparatuur. Via de dubbele, openslaande deuren vanuit de woonkamer kom je in de tuin. Deze is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een royaal terras. Je hebt hier een 9 meter brede aanlegsteiger en uitzicht zicht op het vele groen van de huizen aan de Sionsweg. Vaarwater Rijswijk Buiten, met name het deelgebied Sion, waar deze woning is gelegen, biedt diverse mogelijkheden voor recreatief varen. De waterwegen in dit gebied zijn direct verbonden met omliggende watergangen zoals de Vliet en de Zweth, waardoor je per boot eenvoudig vanaf je eigen achtertuin naar Delft of Midden-Delfland kunt varen. Eerste verdieping Overloop. Drie ruime slaapkamers, waarvan 2 aan de achterzijde en 1 aan de voorzijde. De moderne badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, toilet (wandcloset), wastafel met meubel en een handdoekenradiator. Tweede verdieping De tweede verdieping is praktisch ingedeeld met een ruime overloop en een L-vormige slaapkamer, die momenteel als werkkamer wordt gebruikt, maar ideaal is als royale master bedroom. De ruimte is licht, voorzien van een groot dakvenster, ruimtelijk en strak afgewerkt met een moderne uitstraling. Tevens is er een aparte wasruimte voor wasmachine en droger. Bijzonderheden/Kenmerken: - Bouwjaar 2017; - Energielabel A; - Ramen voorzien van triple glas; - Dak voorzien van zonnepanelen in eigendom; - Vloerverwarming en koeling op drie woonlagen; - Gebruiksoppervlak wonen 158 m² (NVM Meetinstructie); - Perceeloppervlakte 214 m² (Eigen grond); - Parkeergelegenheid op eigen terrein voor 2 auto’s en een eigen laadpaal. Met zijn unieke vrije uitzicht, zonnige tuin en energiezuinige karakter is dit huis een kans die je niet wilt missen. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen! Oplevering in overleg Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.