Adriaan Butijnweg 204411 BX RillandRilland - Kern

Fijn thuiskomen in Rilland! Aan de Adriaan Butijnweg 20 staat deze tussenwoning met drie slaapkamers, een heerlijke serre en een aangelegde achtertuin. Een fijne plek om te wonen, met ruimte om samen te komen én u even terug te trekken. De woonkamer en separate keuken vormen de basis van het dagelijks leven. In de woonkamer en hal is vloerverwarming aanwezig, wat zorgt voor extra comfort. De serre geeft de woning iets extra’s: een aangename plek voor een kop koffie, een goed boek of een gezellige avond. Op mooie dagen loopt u zo het terras op. De tuin met vijver biedt volop gelegenheid om van het buitenleven te genieten en beschikt over twee houten bergingen en een achteruitgang. Boven vindt u drie slaapkamer en een complete badkamer. De bergzolder biedt handige extra opbergruimte. Met acht zonnepanelen en diverse comfortvoorzieningen is deze woning een aantrekkelijke plek om uw eigen thuis van te maken. Kom kijken en ervaar het zelf! INDELING: Begane grond: Hal/entree met een trap naar de 1e verdieping, wandafwerking stucwerk, PVC-vloer, plafond afgewerkt met stucwerk; meterkast met 7 groepen, zonnepanelengroep en een aardlekschakelaar; betegeld toilet met een wandcloset; woonkamer, voorzien van een 2-tal bergkasten met opstelplaats HR-combiketel, wandafwerking stucwerk, PVC-vloer, plafond afgewerkt met stucwerk; dichte keuken, waarin geplaatst een in de lengte opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, inbouw gaskookplaat, -elektrische oven, -afzuigkap, -aansluiting vaatwasser en wasmachine-/drogeraansluiting, wandafwerking tegels, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; serre met airconditioning en zonnescherm, kunststof deuren naar tuin/terras. 1e verdieping: Overloop met een luik naar de bergzolder, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer , plafond afgewerkt met gipsplaten; 3-tal slaapkamers, waarbij slaapkamer linksvoor is voorzien van een deur naar de badkamer, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met vinyl en ter plaatse van de slaapkamer links voor een laminaatvloer, plafond afgewerkt met gipsplaten; betegelde badkamer, voorzien van een douchecabine, 2e wandcloset, badkamermeubel met een wastafel, elektrisch designradiator en mechanische ventilatie. 2e verdieping: Open bergzolder. Bijgebouwen: Houten tuinberging I; houten tuinberging II. Tuin: Aangelegde tuin, terras bestraat met sierbestrating en voorzien van een vijverpartij, houten tuinberging, achteruitgang via poort. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, houten verdiepingsvloeren, onderschoten kap gedekt met pannen. Isolatie en energie: De woning is voorzien van isolerende beglazing in kunststof kozijnen met draai-/kiepfunctie. De woning is tevens voorzien van 8 zonnepanelen. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Nefit, bouwjaar 2008), is geplaatst in de bergkast op de begane grond en voorziet tevens in warmwater. De woonkamer en hal zijn tevens voorzien van vloerverwarming.