Rosenstraße 1449824 Ringe, Duitsland

Vrijstaand wonen met karakter, een groene tuin en alle woonfuncties op de begane grond De lichte gevels, het donkere dak met lichtkoepel en de overdekte entree geven deze vrijstaande woning aan de Rosenstraße 14 in Ringe een herkenbare uitstraling. De volwassen beplanting rondom het huis maakt het beeld compleet. Een uitnodigende eerste indruk, met achter de voordeur een indeling die minstens zo interessant is. Want juist de vormgeving maakt deze woning bijzonder. De centrale hal met de gebogen trap, de speelse lijnen van de woonkamer en de verschillende raampartijen geven het huis een eigen karakter. Daarbij is ook aan het dagelijkse gemak gedacht: een slaapkamer met direct aansluitende badkamer op de begane grond, drie slaapkamers en een tweede badkamer boven, een bijkeuken en een aangebouwde garage. De woning is gebouwd in 2002 en staat op een perceel van circa 720 m². Een comfortabel huis voor een gezin, maar zeker ook voor wie graag beneden wil wonen en boven ruimte wil behouden voor logés, werk of hobby’s. Wonen Onder de overdekte entree stap je de centrale hal binnen. De gebogen trap vormt hier een opvallend element en geeft de ontvangst een ruimtelijk karakter. Vanuit de hal zijn de verschillende vertrekken bereikbaar. Ook bevinden zich hier een praktische kast en een separaat toilet. De woonkamer volgt de bijzondere lijnen van het huis. De uitgebouwde raampartijen geven zowel het zitgedeelte als het eetgedeelte een eigen plek, terwijl de ruimte één geheel blijft. Zo ontstaat een prettige verdeling, met voldoende plaats voor een royale eettafel en een comfortabele zithoek. Het daglicht komt van verschillende kanten binnen en de ramen zorgen voor contact met de tuin. Vanuit het eetgedeelte openen dubbele deuren naar het overdekte terras. Een mooie verbinding tussen binnen en buiten, waardoor je op warme dagen gemakkelijk de tuin bij het wonen betrekt. De afzonderlijke keuken is bereikbaar vanuit de hal en staat ook in verbinding met de woonkamer. De opstelling biedt werk- en kastruimte langs meerdere zijden. Bovendien heeft de keuken een eigen deur naar de tuin, prettig wanneer je buiten wilt eten. Naast de keuken ligt de bijkeuken, met ruimte voor wasapparatuur en huishoudelijke spullen. Vanuit hier loop je binnendoor naar de garage. Levensloopbestendig wonen De slaapkamer op de begane grond heeft een directe verbinding met de badkamer. Daarmee zijn alle belangrijke woonfuncties beneden aanwezig en kun je de verdieping gebruiken zoals dat bij jouw situatie past. De badkamer is voorzien van een ligbad, een afzonderlijke douche, een wastafel en een toilet. Naast de toegang vanuit de slaapkamer is er een deur naar de hal. Een praktische indeling, ook wanneer je de slaapkamer voorlopig als werk- of logeerkamer wilt gebruiken. Dat maakt deze woning aantrekkelijk voor verschillende levensfasen. Je kunt hier met je gezin wonen, maar ook kiezen voor het gemak van slapen en baden beneden, met boven voldoende ruimte voor bezoek. Eerste verdieping De gebogen trap komt uit op een centrale overloop. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de tweede badkamer. De schuine daklijnen geven de kamers sfeer, terwijl de hoge nokken in de twee grootste slaapkamers voor een opvallend ruimtelijk effect zorgen. Beide grotere slaapkamers hebben toegang tot het balkon. Een beschutte buitenruimte tussen de kamers, waar je je even kunt terugtrekken met een boek of nog rustig buiten kunt zitten. De derde slaapkamer leent zich ook goed voor gebruik als werk- of hobbykamer. De badkamer op deze verdieping is ingericht met een douche, een wastafel en een toilet. Verder zijn er verschillende vaste kasten, waaronder een kast voor de verwarmingsinstallatie. Boven de verdieping bevindt zich nog een vliering. Garage en bergruimte De aangebouwde garage is circa acht meter diep en biedt daarmee meer mogelijkheden dan alleen het stallen van een auto. Ook fietsen, tuingereedschap of een werkbank kunnen hier een plek krijgen. Aan de achterzijde is een deur naar de tuin aanwezig en boven de garage bevindt zich een bergvliering. De rechtstreekse verbinding met de bijkeuken maakt de garage gemakkelijk toegankelijk vanuit het huis. Voor de garage ligt de eigen oprit, zodat je ook op eigen terrein kunt parkeren. Buiten Rondom de woning ligt een groene tuin met gazon, bomen, struiken en volwassen beplanting. Het huis staat vrij op het perceel, waardoor de tuin zich langs verschillende zijden uitstrekt en er meerdere plekken zijn om buiten te zitten. Aansluitend aan de woonkamer ligt het overdekte terras. Hier zit je beschut en kun je ook bij wat minder bestendig weer nog van buiten genieten. De bestrating loopt verder langs de achterzijde van het huis, waar ook de keuken en garage op de tuin uitkomen. De combinatie van gazon, borders en bestaande beplanting geeft de tuin een verzorgde en ontspannen uitstraling. Er is ruimte om te tuinieren, kinderen te laten spelen of met familie en vrienden uitgebreid buiten te eten. Ligging Ringe ligt in de landelijke omgeving van de Duits-Nederlandse grensstreek. Hier woon je met het groen en de ruimte van de regio om je heen, terwijl Nederland goed bereikbaar blijft. Een aantrekkelijke combinatie voor wie in Duitsland wil wonen en voor werk, familie of vrienden regelmatig de grens overgaat. Zo kun je kiezen voor vrijstaand wonen met een ruime tuin, met behoud van de verbinding met Nederland. Bijzonderheden De woning is gebouwd in 2002 en heeft volgens de oorspronkelijke bouwstukken een woonoppervlakte van circa 137 m². Het perceel bedraagt circa 720 m². Er zijn vier slaapkamers en twee badkamers, waarvan één slaapkamer met direct aansluitende badkamer op de begane grond. Twee slaapkamers op de verdieping hebben toegang tot het balkon. De aangebouwde garage, bijkeuken, vaste kasten en vlieringen bieden aanvullende praktische ruimte. Wat Rosenstraße 14 vooral onderscheidt, is de combinatie van de eigen architectuur en de veelzijdige indeling. Een huis met een herkenbare uitstraling, een prettige verbinding met de tuin en de mogelijkheid om alle dagelijkse woonfuncties op de begane grond te gebruiken. Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging. Wist je dat wij niet alleen huizen aan- en verkopen in Duitsland, maar je ook kunnen begeleiden bij de financiering en emigratie naar Duitsland? Alles onder één dak. De makelaarskosten zijn voor rekening van de koper en bedragen 3,57% inclusief btw. In Duitsland is een koop van onroerend goed pas rechtsgeldig na ondertekening van de notariële akte. Mondelinge toezeggingen of afspraken gelden niet als bindende koopovereenkomst. Om serieuze interesse vast te leggen, werken wij met een Kaufabsichtserklärung. Het kopen van een huis is een belangrijke financiële beslissing, vooral als het om een aankoop in Duitsland gaat. Daarom moet je goed geïnformeerd zijn. Wij werken samen met het Euregio Finanz Center. Zij kunnen je alles vertellen over kopen en wonen in Duitsland. Alle adviseurs spreken Nederlands en Duits. Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel onjuist opgegeven afmetingen, oppervlakten of overige gegevens. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief en informatief karakter. De koper wordt uiteraard in de gelegenheid gesteld om zelf nader onderzoek te laten uitvoeren.