Groene Kruisstraat 53235 AJ RockanjeRockanje

Groot 4 kamer hoekappartement met 2 woonlagen op de topverdieping van een kleinschalig complex in de dorpskern van Rockanje, met een buitenruimte op het zuiden. De woning heeft totaal 105 m2 oppervlakte, bestaande uit 94 m2 gebruiksoppervlakte wonen en 11 m2 ruimte onder de 1.5 meter hoogte. De woning ligt op de 2e en 3e woonlaag en beschikt onder meer over een grote woonkamer met schuifpui naar de buitenruimte, hoekkeuken met vaatwasmachine, 3 grote slaapkamers, vrij ruimte badkamer, nieuwe combiketel (2024), een buitenruimte met zonligging op het zuiden, bergkast en privacy, alsmede een bergruimte op de begane grond. Gelegen in de gewilde woonplaats Rockanje, in de dorpskern bij winkels, voorzieningen, openbaar busvervoer en basisschool. Rockanje heeft fraaie duingebieden en Noordzeestrand, alsmede voldoende mogelijkheden voor onder meer recreatie, sporten, fietstochten en wandelingen. Algemeen: afgesloten entree met intercom; hal met bergingen en trappenhuis; galerij met 3 woningen. Begane grond maisonnette: entreehal met meterkast, gedateerd toilet, designradiator en trapopgang naar de verdieping; grote woonkamer (samen met de keuken ongeveer 43 m2) met trapkast, bergkast en schuifpui naar de buitenruimtes; buitenruimte met gunstige zonligging op het zuiden, privacy en bergkast voor bijvoorbeeld tuinmeubilair; keuken aan de voorzijde met gedateerde hoekopstelling v.v. inbouwvaatwasmachine; deze woonlaag heeft een plavuizen vloer zonder vloerverwarming. Verdieping maisonnette: overloop met kast in het trapgat v.v. opstelling combiketel (2024) en een groot zijraam; slaapkamer van circa 9 m2, met tuimelraam; grote slaapkamer van circa 14 m2, met tuimelraam; grote lichte slaapkamer van circa, met dakkapel en weidse uitzichten; ruime badkamer met douchecabine, 2e toilet, wastafel en aansluiting wasmachine; deze woonlaag heeft een laminaatvloer. Berging: berging op de begane grond, in de onderbouw. Bijzonderheden: bouwjaar 1980; bijdrage VvE € 113,00 per maand; buitenschilderwerk is in 2024 gedaan; de VvE heeft plannen voor het opknappen van het trappenhuis en de galerijen.