Hoogvlietlaan 343235 BL RockanjeRockanje

Ruime 2-onder-1-kapwoning met garage en veranda in Rockanje. Bent u op zoek naar een goed onderhouden en ruime woning met 12 zonnepanelen op het dak in een prachtige, groene omgeving met vrij zicht zowel aan de voor- als achterzijde? Deze nette 2-onder-1-kapwoning met wel 4 slaapkamers aan de Hoogvlietlaan in Rockanje biedt u alles wat u zoekt! Ten eerste heeft u één van de mooiste tuinen van de Hoogvlietlaan. Verder een garage met carport, een lange oprit met plaats voor 3 auto’s. De Hoogvlietlaan is een brede, rustige laan met een groenstrook en voldoende parkeergelegenheid. Op de oprit is ruimte voor maar liefst drie auto's. De woning is heerlijk licht dankzij de ramen aan de voor-, zij- en achterkant en biedt volop privacy. In 2023 is de gehele buitenzijde geschilderd. Deze woning ligt op loopafstand van het gezellige centrum van Rockanje, waar u terecht kunt voor uw dagelijkse boodschappen, horeca en andere voorzieningen. Rockanje staat bekend om haar prachtige stranden, unieke duingebied en levendige dorpskern. Hier ervaart u de perfecte combinatie van rust, natuur en gezelligheid. INDELING Begane grond: U betreedt het perceel via de voortuin (ca. 8.80 meter diep), waarna u toegang heeft tot het woonhuis en de oprit met afsluitbare poort naar de tuin en garage. De hal beschikt over een toilet, meterkast, trapopgang (trap renovatie, bekleed met pvc), trapkast en biedt toegang tot de woonkamer. Dankzij de grote ramen aan drie zijden valt er veel natuurlijk licht binnen. De sfeervolle houtkachel zorgt voor extra warmte en gezelligheid. De vloer is voorzien van een hoogwaardige PVC-vloer. De halfopen keuken is in L-opstelling en landelijk uitgevoerd met een nieuwe inductiekookplaat (90 cm, 5 zones), afzuigkap, koelkast, oven en een composiet werkblad. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken met wasruimte. In de wasruimte bevinden zich aansluitingen voor de wasmachine en droger. In de bijkeuken is een deur met toegang tot de veranda achter de woning. De veranda is over de gehele breedte van de woning, heeft aan de zijkant een Polycarbonaat windscherm en ledverlichting in de balken. Eerste verdieping: Overloop met pvc vloer, toegang tot drie ruime slaapkamers, apart toilet, de badkamer en de vaste trap (bekleed met pvc) naar de tweede verdieping. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douche en een wastafel. De twee grote slaapkamers hebben vaste kasten. In de hoofdslaapkamer hangt een airco. De overloop en trap zijn recent gerenoveerd en voorzien van PVC-bekleding. Tweede verdieping: De voorzolder biedt extra bergruimte achter het knieschot. Hier bevindt zich ook de cv ketel. De vierde slaapkamer beschikt over een dakkapel. Ook hier is veel bergruimte achter het knieschot aanwezig. In de slaapkamer hangt een airco. Het dak van de dakkapel en het houtwerk zijn in 2024 vernieuwd. Tuin: De achtertuin (ca. 8,5 meter diep) is fraai aangelegd met bestrating en vaste plantenborders. Een groene haag zorgt voor een natuurlijke afbakening. Aan de zijkant een stenen garage met daarachter een paar haagbeuken voor de privacy. De garage beschikt een handbediende kanteldeur en elektra. De voortuin bestaat uit plantenborders en een bestraat looppad richting de voordeur en een bestrate oprit met de “oude” stenen van de strandopgang van het tweede Slag! Deze oprit is ca. 18.50 m lang. Bent u nieuwsgierig geworden? Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme van deze prachtige woning in Rockanje! Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.